Steenweg op Baarle-Hertog 44

Deze bijzondere woning ligt verscholen langsheen de Steenweg op Baarle-Hertog en heeft een gunstige verbinding naar Weelde, Turnhout en de Nederlandse grens. Zowel aan de overzijde van de straat als aan als achterzijde van het perceel bevinden zich agrarische gronden en beschermde vennengebieden. De woning is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en voorzien van gezellige leefruimtes, 3 slaapkamers en biedt mogelijkheden voor zorgwonen of voor een kantoor / praktijk aan huis. Het grondstuk is 970m² groot, biedt volledige privacy en is aangelegd met een prachtig zonneterras, vijver en bijgebouw. Goedgekeurde elektrische installatie.

Gelijkvloerse verdieping
De leefruimte (met parketvloer) is opgedeeld in een zithoek, eetkamer en aangename tuinkamer. De open keuken is compleet uitgerust met natuurstenen werkbladen, veel opbergruimte, dubbele spoelbak, kookplaat op gas, hete luchtoven, microgolfoven en koelkast.
Vervolgens is er een handige bijkeuken / wasplaats met ingemaakte kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, grote douche en apart toilet.

De aanbouw (eveneens op parketvloer) is voorzien van een ruime slaapkamer, apart toilet, leefruimte met open keuken en TV-kamer met maatkasten. Dit deel van de woning heeft een aparte toegang, en is daarom ideaal voor uw kantoor/praktijk aan huis of bijvoorbeeld inwonende tieners / familie.

Eerste verdieping
De trap in de woonkamer brengt u naar de verdieping, met daar 2 slaapkamers op parketvloer.

Buitengebeuren
Er is een zonneterras aangelegd met beukenhagen, notenboom en hortensia's. Hier is het heerlijk vertoeven onder de grote platanen. De omheinde tuin met vijver biedt volledige privacy dankzij de metershoge laurierhaag en grenst aan de achterzijde aan het Bels Lijntje. Achteraan het perceel is er tot slot nog een houten schuur, ideaal als werkplaats en opslag van tuinmateriaal.

Bijzonderheden
- Centrale verwarming op propaangas met radiatoren (HR top ketel)
- Buitenschrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing en vliegenhorren
- Goedgekeurde elektrische installatie
- Volledig voorzien van dubbele of hoogrendementsbeglazing
- EPC-score van 429 kWh/m²/jaar (label E)
- Vlotte verbinding naar Turnhout, Weelde en Baarle-Hertog
- Openbaar vervoer is vlakbij: Gemakkelijke verbinding naar Turnhout en Baarle-Nassau
- Grenzend aan fietspad "Bels Lijntje"
- Vrij beroep/coaching/opleidingen mogelijk

Neem een kijkje doorheen deze woning via de interactieve grondplannen: https://deboerenpartners.virtimmocontent.be/visit/3998/12185/inplanting