De Eibert 1

Laat je verrassen!! Deze vrijstaande woning is gemoderniseerd en instapklaar. Het huis heeft een woonoppervlak van ca. 134m2 en 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond. De woning is dus relatief eenvoudig levensloopbestendig te maken of een perfecte plek om wonen en thuiswerken te combineren. In 2020 is er een fraaie nieuwe keuken geplaatst die is voorzien van luxe inbouwapparatuur. De badkamer en het toilet zijn eveneens modern. De woning heeft energielabel A en 10 zonnepanelen.

De woning is gelegen op een perceel van 403m2 op een mooie locatie in het dorp Tynaarlo met aan het eind van het straatje een zandpad, het heeft de beschikking over een aangebouwde garage, een ruime overkapping bevestigd aan de achtergevel en 2 houten bergingen met een sfeervolle ruime overkapping ertussen.

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, garderobe, toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer met palletkachel (ter overname) en een half open keuken. De moderne keuken (2020) heeft een schiereiland voorzien van inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuigunit en werkruimte. Daartegenover een kastenwand voorzien van een quooker, combi-oven en een koffie-automaat. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de sfeervolle woonkamer is middels een schuifpui de fraaie overkapping te betreden. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime provisiekelder en de bijkeuken. De bijkeuken heeft een wasmachine-opstelling en toegangsdeuren naar de tuin, de aangebouwde garage met elektrische sectionaal deur van ca. 10m2 en de ruime slaapkamer van ca.13m2.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van ca. 13m2, 13m2 en 8m2, de grootste aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten en de kleinste aan de achterzijde heeft een toegangsdeur naar het platte dak. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, hangtoilet, een wastafelmeubel en een douchecabine. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Volledig afgewerkte zolderverdieping met een net afgewerkte overloop met aan weerszijden inbouwkasten met daarin de opstelplaats van de CV-ketel en een ruime slaapkamer van ca. 9m2 met groot dakraam.

Buitenom:
Aan de voorzijde is op de oprit is ruimte voor 2 auto’s. Aan de zijkant van de woning is een zitgedeelte gecreëerd. De achtergevel heeft een aluminium overkapping van ca.10m2 met een zijwand. In de volledige afgesloten achtertuin gelegen op het zuidoosten is het heerlijk zonnen en deze is voorzien van een sfeervolle houten overkapping met aan weerszijden 2 bergingen.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1976
-De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, de verdiepingen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
-Voorzien van waterontharder (2020)
-Voorzien van een boiler: Daalderop Close-in 15 liter
-Voorzien van 10 zonnepanelen
-Energielabel A
-CV-ketel: Nefit (2007) eigendom

NB Via de button op Funda kunt u een uitgebreide brochure over de woning downloaden

Tynaarlo is een karakteristiek brinkdorp, gelegen nabij het Stroomdallandschap “De Drentse Aa” met diverse mogelijkheden voor recreatie zoals wandelen, fietsen, paardrijden etc. In het dorp zijn enkele winkels, een basisschool, een rijk verenigingsleven, een natuurzwembad en een klein hunebed.
Tynaarlo is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A28 voor wat betreft Groningen en Assen.