Woning te koop: Dirk Schäferhof 4 1421KE Uithoorn

Dirk Schäferhof 4

Uithoorn 1421KE

Verkoopmakelaar

Gewoon Simpel Makelaars Kaasmarkt 14
Purmerend 1441BG

085-0202330
info@gewoonsimpelmakelaars.nl
www.gewoonsimpelmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 20 april 2024

Omschrijving

Deze moderne hoekwoning is gelegen in de prachtige, groene en kindvriendelijke woonwijk Burgemeester Kootpark. Het heeft maar liefst 93 m2 woonoppervlakte, 2 slaapkamers en een dakterras dat ligt op het zuidwesten. Een ideale woning voor starters of een (jong) gezin. De woning ligt op loopafstand van de supermarkten Vomar en Aldi en ook op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Zijdelwaard. Een gezellig winkelcentrum met maar liefst 45 winkels in een deels overdekte passage. Je kan daar nagenoeg alles vinden wat je nodig hebt en kan er ook terecht voor een drankje of een lunch. De bushalte met directe verbindingen naar o.a. Amstelveen en Amsterdam bevindt zich op een loopafstand. In de directe omgeving van de woning bevinden zich tevens diverse scholen, kinderopvang, (sport)verenigingen, het Libellebos en horecagelegenheden. Via de uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp en ook Schiphol snel bereikbaar. De sneltram vanuit Amstelveen naar het dorpscentrum van Uithoorn is zo goed als gereed en wordt in de loop van 2024 in gebruik genomen.

Is de Dirk Schäferhof 4 wat voor jou? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij laten je graag deze prachtige woning zien en vertellen je over de vele voorzieningen in de buurt.

Indeling woning
Begane grond: Entree van de woning via de ruime hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De toiletruimte is in een witte kleurstelling, voorzien van een toilet en een fonteintje. Via de hal kom je in het woongedeelte. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt plaats aan een royale zithoek waar je met het hele gezin of vrienden samenkomt en ontspant. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke ruimte met grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer.

Vanuit de woon- en de eetkamer heb je toegang tot de L-vormige open keuken (2019). Deze is voorzien van een wit keukenblok met natuurstenen blad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combi-stoomoven, vaatwasser en een Quooker. Uiteraard heb je volop werk- en opbergruimte. Kookliefhebbers komen hier zeker aan hun trekken. De gehele benedenverdieping is verder voorzien van strak gestuukte plafonds en een prachtige en duurzame houten vloer. De wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van spachtelputz.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bergruimte met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en de deur naar buiten. Deze ruimte is thans in gebruik als kantoorruimte.

Verdieping: Via de overloop, voorzien van een kast met opstelplaats voor de cv installatie en warmte terugwin systeem, toegang tot alle ruimten op deze verdieping. Te beginnen met de twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vanuit deze kamer heb je uitzicht op het hofje. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een grote raampartij met uitzicht op het dakterras. De moderne badkamer uit 2016 is voorzien van crèmekleurige wandtegels en antracietkleurige vloertegels, een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Buitenruimte: Het ruime dakterras (25 m²) is te bereiken via de overloop, is volledig voorzien van kunstgras en ligt op het zonnige zuidwesten.

Al met al een leuke hoekwoning met veel woon- en leefruimte in het geliefde Burgemeester Kootpark. Nieuwsgierig? Ik heb nog veel meer te vertellen over deze instapklare woning. Neem snel contact op en ik leid je graag rond.

Kort samengevat:
- vraagprijs € 425.000,-;
- bouwjaar 2001;
- royale en comfortabele hoekwoning;
- woonoppervlakte 93 m² en inhoud 320 m³ volgens NEN2580 meting;
- 2 slaapkamers;
- energielabel B;
- vol eigendom;
- geweldige locatie nabij uitvalswegen, station Uithoorn, winkelcentrum en vele groenvoorzieningen;
- sneltramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam zal in de loop van 2024 in gebruik worden genomen;
- oplevering in overleg.