Anneville-laan 35

Ulvenhout € 650.000,- k.k.

WoningtypeEengezinswoning
Woonoppervlakte257 m²
Aantal kamers5
Dit object printen
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 1
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 2
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 3
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 4
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 5
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 6
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 7
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 8
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 9
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 10
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 11
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 12
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 13
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 14
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 15
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 16
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 17
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 18
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 19
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 20
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 21
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 22
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 23
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 24
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 25
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 26
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 27
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 28
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 29
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 30
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 31
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 32
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 33
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 34
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 35
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 36
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 37
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 38
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 39
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 40
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 41
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 42
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 43
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 44
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 45
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 46
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 47
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 48
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 49
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 50
Anneville-laan 35 Ulvenhout - foto 51

Overdracht

Vraagprijs€ 650.000,- k.k.
Aangeboden sinds12 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuishalfvrijstaande woning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1954
Soort dakzadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte257 m²
Opp. overige inpandige ruimte5 m²
Perceeloppervlakte527 m²
Inhoud1000 m³

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal woonlagen2

Energie

Isolatiedubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelNefit Trendline HRC30 CW5 uit 2019 in eigendom

Buitenruimte

Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Bergruimte

Schuur/berginginpandig
Voorzieningenvoorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheidopenbaar parkeren

Foto's (51)

Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts
Anneville-laan 35 te Ulvenhouts

Anneville-laan 35, Ulvenhout

UNIEK OBJECT, HEERLIJK RUSTIG WONEN & WERKEN IN EEN VOORMALIG SCHOOLGEBOUW CENTRAAL GELEGEN IN ULVENHOUT



Half vrijstaande bijzondere woning met zonnige en veel privacy biedende achtertuin, afgesloten oprit voor meerdere auto’s en bijgebouw voorzien van pantry, toilet, douche, sauna en berging. Het bijgebouw dat momenteel als kantoor wordt gebruikt, kan ook goed als kangoeroewoning gebruikt worden. De woning is gelegen in een rustig doodlopend stukje Anneville-laan op loopafstand van de dorpskern en zwemschool De 3 Berken. Diverse sportvere ... Lees de volledige omschrijving

UNIEK OBJECT, HEERLIJK RUSTIG WONEN & WERKEN IN EEN VOORMALIG SCHOOLGEBOUW CENTRAAL GELEGEN IN ULVENHOUT

Half vrijstaande bijzondere woning met zonnige en veel privacy biedende achtertuin, afgesloten oprit voor meerdere auto’s en bijgebouw voorzien van pantry, toilet, douche, sauna en berging. Het bijgebouw dat momenteel als kantoor wordt gebruikt, kan ook goed als kangoeroewoning gebruikt worden. De woning is gelegen in een rustig doodlopend stukje Anneville-laan op loopafstand van de dorpskern en zwemschool De 3 Berken. Diverse sportverenigingen, het Ulvenhoutse bos, het Markdal, het Mastbos, de gezellige Ginnekenmarkt en het bruisende centrum van Breda zijn op fietsafstand bereikbaar. Ook de toegangswegen naar de A16, A58 en A27 zijn goed bereikbaar. Kortom, een heerlijk huis voor wie niet van standaard houdt!

Indeling

Begane grond
Royale entree/hal met toegang tot de woonkeuken, bijkeuken, badkamer, meterkast, trapkast en trapopgang naar eerste verdieping. De blikvanger van deze woning is echt de woonkeuken (circa 7.70 x 7.20 m) met aparte werkhoek (circa 3.05 x 2.55 m). Door de plafondhoogte van circa 3.30 m en prachtige raampartij is deze woonkeuken bijzonder ruimtelijk en sfeervol. Het grote kookeiland is voorzien van een glazen werkblad, rvs spoelbak met cooker, inductiekookplaat (waarvan 2 platen gekoppeld kunnen worden voor bijvoorbeeld een grote vispan), afzuigsysteem, een vaatwasser, veel greeploze kastruimten en lades. De kastenwand naast het kookeiland is voorzien van een koel- vriescombinatie met ijsblokjesmachine, een combi-oven, stoomoven, vacumeerlade (onmisbaar voor als je sous vide wilt koken!) en extra kastruimten.
Vanuit de woonkeuken is er via openslaande deuren toegang tot de lichte serre (circa 7.95 x 3.65 m). Vanuit de serre is de gezellige achtertuin te bereiken.
De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, douche, aanrecht met spoelbak, voldoende kastruimten en aansluitpunt voor wasapparatuur.
Via de bijkeuken met wastafel en elektrische boiler is de gang naar de slaapkamers te bereiken.
Slaapkamer I (circa 3.35 x 2.90 m) heeft een raam dat uitzicht biedt op de serre.
Slaapkamer II (circa 4.75 x 3.80 m), de master bedroom, geeft toegang tot de ruime inloopkast, 2e badkamer en achtertuin.
Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, zwevend toilet en douchecabine.

Eerste verdieping
De ruime overloop (circa 4.40 x 4.20 m) is voorzien van een dakvenster en kan als 3e slaapkamer gebruikt worden. Vanuit deze overloop zijn een extra kamer/berging, berging en grote bergzolder te bereiken. Deze bergzolder (vloeroppervlakte circa 7.70 x 7.20 m) biedt de mogelijkheid voor het creëren van twee extra slaapkamers en/of 3e badkamer.

Bijgebouw/kantoor
De entree/hal is voorzien van een pantry en geeft toegang tot het kantoor (circa 4.55 x 4.10 m), de toiletruimte met zwevend toilet, de douche én sauna. Via de tuin is de berging (circa 2.10 x 2.35 m) te bereiken. De berging is voorzien van een extra groepenkast, elektrische warm water boiler en is ideaal voor o.a. het opbergen van tuingereedschap en fietsen.

Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en bereikbaar via de elektrische poort naast de woning, via de serre en de master bedroom. De sfeervolle tuin is voorzien van een ruim terras met pergola, diverse borders, bomen en een 2e terras naast het kantoor met jacuzzi. Het is hier heerlijk toeven in de zomer!

Parkeren
Er is voldoende plaats voor meerdere auto’s op de afgesloten oprit naast de woning, maar openbaar parkeren kan uiteraard ook in de parkeervakken tegenover de woning en in de Anneville-laan.

Bijzonderheden
- De gehele begane grond is voorzien van een klik pvc vloer (met uitzondering van de bijkeuken);
- De woonkeuken is voorzien van een strak gestuct plafond met inbouwspots boven het kookeiland, gestucte muren, waarvan één wand is voorzien van behang;
- De keuken is geplaatst in 2018;
- De voorzijde van de woonkeuken is voorzien van praktische luiken;
- De eerste verdieping is voorzien van een vinylvloer (met uitzondering van de bergzolder);
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en zonnepanelen;
- De combi ketel Nefit Trendline HRC30/CW5 (2019) is geplaatst in de berging op de eerste verdieping;
- Het kantoor is volledig geïsoleerd, wordt elektrisch verwarmd en is voorzien van elektrisch bedienbare screens;
- Het bijgebouw kan tevens gebruikt worden als kangoeroewoning.

Algemeen
- De ouderdomsclausule is van toepassing, aangezien het registergoed circa 65 jaar oud is.
- Toelichtingsclausule NEN2580:
Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een ‘Zibber meetrapport’. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het ‘Zibber meetrapport’ in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
- Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.Toon minder

Locatie

Financiering

Verkoopmakelaar

ZY Makelaars logo

ZY Makelaars

Kemelstede 185
4817 SW BREDA
W: www.zymakelaars.nl
T: 076-5600647
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar