Vereniging voor makelaars en taxateurs

H.J. Schimmelplein 9

3532 TD Utrecht € 400.000,- k.k.

Omschrijving

WOW! Uniek in de populaire wijk Nieuw Engeland. Uitgebouwde woning met een woonoppervlak van 98 m2 en een perceel van maar liefst 126 m2 (!!) en een ruime berging. Of u deze woning nu zo wilt betrekken of eerst wilt moderniseren naar uw eigen smaak, het blijft een pracht kans aan een van de leukste pleinen van Utrecht. Maak snel een afspraak, wij vertellen u graag alle mogelijkheden. van opbouwen, verbouwen en herinrichten.

De ligging:
Het Schimmelplein, met het suikerspinhuisje, zijn het hele jaar door veel activiteiten zoals schaatsen in de winter, het jaarlijkse Schimmelplein festival en het jeu de boules toernooi. Kijk voor alle info op: http://www.schimmelplein.nl en lees alles over dit fijne plein en heerlijke omgeving om te wonen!
De wijk Nieuw Engeland ligt dichtbij het centrum van Utrecht waardoor je lopend of op de fiets binnen no-time in de gezellige binnenstad of op het centraal station bent. Alle voorzieningen zoals scholen, sport- en speelvoorzieningen en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen zijn in de buurt. Daarnaast zijn er diverse leuke horeca met terras in de buurt, zoals Café West , “Koffie & Ik”, Café Lombok, en als klap op de vuurpijl zit Italiaans eetcafé Cucina Chanti aan het Schimmelplein. Ook het leuke stadsstrand Soia zit op 5 minuten fietsen. Als je de stad wilt verlaten ben je via de Vleutenseweg snel bij diverse uitvalswegen als A2 en A12.

Begane grond:
Entree / hal; ruime lichte woonkamer met uitgebouwde open keuken. Tussenhal met toilet; bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel. Werkkamer / kantoor met uitzicht op de tuin. De ruime achtertuin is te bereiken via de achterdeur. De tuin beschikt over een ruime berging van circa 14 m2.

Eerste verdiep:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer. Er is een slaapkamer aan de voorzijde, en een aan de achterzijde gesitueerd. Hiertussen is de badkamer gerealiseerd met ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafel en dakraam voor extra lichttoetreding.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatie doeleinden.

Steekwoorden:
• Unieke ligging aan het H.J. Schimmelplein met vrij uitzicht;
• Circa 98 m² woonoppervlak;
• Circa 126 m2 perceeloppervlak;
• Voorzien van dubbel glas;
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (Circ 2008);
• Het voorlopige energielabel is F;
• betaald parkeren;
• Opbouw-, en herinrichtingsmogelijkheden;
• Zonnige tuin op het zuid westen;
• Extra clausules in koopovereenkomst, niet zelf bewoond-, en ouderdomsclausule.

Oplevering in overleg, spoedig behoort tot de mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
Aangeboden sinds9 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1920
Soort dakplat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte98 m²
Externe bergruimte14 m²
Perceeloppervlakte126 m²
Inhoud361 m³

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen2

Energie

EnergielabelF
Isolatiedubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelHR Solide VHR CW4 uit 2008 in eigendom

Buitenruimte

Liggingaan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuinachtertuin
Afmeting tuin20m² (5,00m diep en 4,00m breed)
Ligging tuinzuidwest

Bergruimte

Schuur/bergingvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra
Isolatievormengeen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheidbetaald parkeren

Foto's

Makelaar

Van den Hoorn Makelaardij logo

Van den Hoorn Makelaardij
Bessemerlaan 113
3553 GC UTRECHT

Telefoon: 030-2715448
E-mail: info@vandenhoornmakelaardij.nl
Website: www.vandenhoornmakelaardij.nl