Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Floris Heermalestraat 11BS

3514VV Utrecht

€ 545.000,- k.k.
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 124 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 4 mei 2021
Verkoopmakelaar

Alberts & Muus Wonen B.V.

Utrecht

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Op een geweldige locatie in Tuinwijk, op loopafstand van het historische stadscentrum van Utrecht, is deze prachtige bovenwoning gelegen.

Dit ruime pand uit 1903 is goed onderhouden en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 124 m². De woning bevat nog diverse originele stijlkenmerken waaronder de prachtige glas in lood ramen in de woonkamer, de sierlijke deurposten en de hoge plafonds met ornamenten. Op eenvoudige wijze is de woonetage op de 1e verdieping terug te brengen naar een open situatie. (zoals voorheen het geval is geweest) Voor een indruk hiervan zijn foto’s van de oude situatie toegevoegd.

Tuinwijk staat bekend als een gezellige en levendige woonwijk gelegen net buiten de singels en op loopafstand van het centrum. De wijk zelf beschikt over diverse restaurants en cafés zoals: Guusjes, Tijm, café Willem, Tapperij Thijs, Pauls coffeecorner en de buurtwinkels zoals Sis Bakery en de Vershoek. Daarnaast liggen supermarkten en het Griftpark op een paar minuten loopafstand. Bovendien is de bereikbaarheid goed, zowel met het openbaar vervoer als met de auto waarvoor voldoende parkeergelegenheid is.

Indeling
Begane grond:
Entree, trapopgang.

Eerste etage:
Hal, separaat toilet, twee ruime kamers aan de voor/ en achterzijde. Voorheen waren deze twee kamers in gebruik als de woonkamer, dit is gemakkelijk te herinrichten als een grote woonkamer. Aan de achterzijde is het zonnige balkon gelegen wat is te bereiken middels openslaande deuren vanuit de woonkamer en via de keuken.
Via de hal bereikt u tevens de separate keuken en de huidige woonkamer, welke uitstekend geschikt is als werkkamer.
Aan de voorzijde van de woning is een tweede balkon gelegen, waar u heerlijk van de middag en avondzon kunt genieten.

Tweede etage:
Via de overloop bereikt u de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer, welke is vernieuwd in 2020, is voorzien van een douche, wastafel, CV ketel (2014) en een aansluiting voor de wasmachine & droger.

VvE
De VvE is op dit moment in eigen beheer en bestaat uit twee leden. De maandelijkse servicekosten bedragen: € 76,24 per maand.
De VvE heeft een gezamenlijke opstalverzekering en er zit ca. € 9.000,- in kas.

Vraagprijs
EUR 545.000,- k.k.

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding: Gemeente Lauwerecht, sectie C, nummer 7072 A2.

Ouderdomsclausule & niet-bewoningsclausule
In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen.

Energielabel
De woning beschikt over een energielabel E.

Oplevering
Juli 2021.

Overig
De bovenwoning wordt op dit moment verhuurd, maar zal leeg en vrij van huur worden opgeleverd. Met de huidige bewoners is een beëindigingsovereenkomst overeen gekomen.
Uitgangspunt is levering vrij van huur en gebruik, hierover zal een clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 545.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
4 mei 2021
Aanvaarding
per datum
Bijdrage VVE
€ 76.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Aantal woonlagen
2
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
446 m³
Energie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas Kombi Kompact HReco 36-CW5 (combiketel) uit 2014 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.