Woning te koop: Haroekoeplein 126 3531WN Utrecht

Haroekoeplein 126

Utrecht 3531WN

Verkoopmakelaar

Van den Hoorn Makelaardij Bessemerlaan 113
Utrecht 3553GC

030-2715448
info@vandenhoornmakelaardij.nl
www.vandenhoornmakelaardij.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 28 juli 2022

Omschrijving

In het hart van de populaire wijk Lombok staat dit prachtige nieuwbouw appartement met veel leefruimte. Door de royale keuken, grote woonkamer, twee slaapkamers en een balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats en een aparte berging is het van alle gemakken voorzien.

Het keurig afgewerkte appartement met vrij uitzicht over de wijk ligt op de bovenste verdieping en is zowel met de lift als de trap te bereiken waardoor het geschikt is voor jong en oud. Door de grote lichte woonruimte en de nabijheid van vele faciliteiten zijn deze appartementen dan ook zeer geliefd! Maak snel een afspraak, wij laten je de woning graag zien.

De ligging:
Het appartement ligt aan een leuk plein in de gewilde wijk Lombok. Op het plein is alles binnen handbereik: de supermarkt, kapper, sportschool en een heerlijk kopje koffie op het terras. In de buurt zitten vele leuke restaurants, cafés en koffietentjes. Met Park Oog in Al, de prachtige oude sluis en het Merwedekanaal om de hoek, heb je tal van mogelijkheden om te wandelen, op mooie dagen buiten te zitten en heerlijk te sporten in de buitenlucht. Aan het kanaal vind je ook het stadsstrand SOIA dat Utrecht rijk is. Hier kan je goed terecht voor een hapje en een drankje en lekker ontspannen aan het water. Voor een brede diversiteit aan winkels is de levendige Kanaalstraat om de hoek. Met vijf minuten fietsen sta je op het Centraal Station en met tien minuten fietsen kun je genieten van de grachten in de gezellige en mooie binnenstad van Utrecht. De grote uitvalswegen liggen op ongeveer vijf minuten rijden. De locatie is dan ook ideaal.

Begane grond:
Afgesloten portiek met intercominstallatie, brievenbussen, lift en trap naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping:
Toegang tot afgesloten parkeerdek met eigen vaste parkeerplaats.

Derde verdieping:
De huidige bewoners hebben de woning smaakvol ingericht en goed onderhouden. Direct in het oog springt de grote woonkamer met ruime keuken en kookeiland. Door de grote raampartijen heb je veel lichtinval.

Vanuit de entree / hal bereik je alle vertrekken. De woonkamer met aan de voorzijde een Frans balkon biedt een leuk uitzicht op het plein. Aan de achterzijde van de woonkamer is een eethoek met toegang naar het balkon waar je volop van de zon geniet. In het midden van de woonkamer is de luxe keuken gesitueerd met kook-, spoeleiland en kastenwand. Hier vind je voldoende kastruimte en apparatuur voor elke masterchef. Terug naar de hal vinden we eerst de meterkast, dan de royale eerste slaapkamer gevolgd door de inpandige berging / technische ruimte waar ook de cv-ketel, ventilatiebox en witgoed zich bevinden. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en ligbad. Het separate toilet met fonteintje ligt daarnaast en tot slot is er een mooie tweede slaapkamer die nu in gebruik is als werkplek.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hieraan geen rechten worden ontleend; deze zijn voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2014;
- Volledig geïsoleerd met energielabel A;
- Ruime en lichte woonkamer met grote openslaande raampartijen;
- Fijn balkon op het zuiden met vrij uitzicht;
- Eigen ruime berging op de begane grond;
- Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek;
- Ideale locatie: dichtbij winkels, binnenstad, station en uitvalswegen
- Actieve en gezonde VvE, servicekosten van € 126,56 per maand (woning € 108,43 + parkeerdek € 18,13)
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel;
- Meetrapportage conform NEN2580 aanwezig;
- Oplevering in overleg.