Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Beethovenlaan 47

3533ES Utrecht

€ 575.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 124 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 22 september 2022

Omschrijving

Op een heerlijke plek in de populaire wijk Oog in Al bieden wij deze ruime eengezinswoning aan. De woning is door de jaren altijd fijn bewoond geweest. Daarom zijn wij op zoek naar een nieuwe eigenaar die hier weer heerlijk lang wil gaan wonen. Voordat de woning door een nieuwe eigenaar bewoond gaat worden, zal de woning eerst gerenoveerd moeten worden. Pak de kans om dit huis in te richten tot een duurzame, sfeervolle woning, geheel naar eigen smaak! Bij de gemeente en/of overheid zijn er diverse subsidies aan te vragen voor verduurzaming, innovatie en/of vergroening van het huis!

De woning beschikt over een woonkamer, een dichte keuken, 4 slaapkamers, 1 badkamer, 2 balkons, een voor- en achtertuin met een achterom en een stenen berging. Op de zolder is er een mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer.

Kom je kijken? Wij laten de woning graag aan je zien!

AANVULLENDE INFORMATIE
- bouwjaar 1931;
- elektra: 4 groepen en 2 aardlekschakelaar;
- authentieke gashaarden en geiser;
- energielabel G;
- “niet-zelfbewoningsclausule” en “Ouderdomsclausule”
worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- gedeeltelijk dubbel glas;
- gebouw gebonden buitenruimte 7 m²;
- woonoppervlakte 124 m²;
- inhoud 595 m³;
- oplevering in overleg.

DE LOCATIE
Oog in Al is een rustige en kindvriendelijke wijk in Utrecht West. De wijk heeft een gunstige ligging en hier ervaar je nog het stadsleven, maar geniet je ook van de voordelen van de ruimte en groenvoorziening in de buurt. Op steenworp afstand ligt het kleinschalige winkelcentrum “Handelstraat” met supermarkt en diverse ambachtelijke winkeltjes. Verschillende scholen, naschoolse opvangen en restaurants zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Het gezellige stadspark ‘Park Oog in Al’ heeft een kinderboerderij, speeltuin en een restaurant ‘het Landhuis in de Stad’. Daarnaast kan je heerlijk aan het water zitten en eten bij zowel café ‘Buurten in de Fabriek’ en ‘Soia Beach Oog in Al’. In de zomer kan je zwemmen en genieten van de zon bij de Muntkade. Langs het water fiets je binnen 10 minuten naar de binnenstad van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en heeft een goede aansluiting naar diverse uitvalswegen. In de Beethovenlaan zijn ook bovendien voldoende parkeergelegenheden.

INDELING:

BEGANE GROND
Voortuin.
Tochthal met toegang tot de gang.
Gang met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 1ste verdieping.
Vaste kast met meterkast.
Toilet staand model met fontein.
Woonkamer met twee authentieke gashaarden en toegang tot de achtertuin.
Keuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel/vries combi en toegang tot de achtertuin.
Achtertuin gelegen op het noordoosten met stenen berging en een ruime achterom eventueel geschikt voor motorrijders.
Stenen berging (geïsoleerd) voorzien van wasmachineaansluiting en elektra.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping.
Badkamer met douche, tweede toilet, wastafel en deur naar het balkon aan de achterzijde.
Balkon achterzijde gelegen op het noordoosten.
Slaapkamer achterzijde met 1 vaste kast, wastafel en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde.
Slaapkamer voorzijde met 1 vaste kast, wastafel en openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde.
Balkon voorzijde gelegen op het noordwesten.
Kleine slaapkamer voorzijde.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime overloop met dakraam, een vaste kast en toegang tot de slaapkamer.
Slaapkamer met wastafel en dakkapel.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 575.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
22 september 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
112 m²
Woonoppervlakte
124 m²
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
595 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
29 m² (751 m diep en 355 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Energie
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
gaskachels
Warm water
geiser eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Verkoopmakelaar

Wij Makelaardij Antonius Matthaeuslaan 19
3515AN Utrecht