Alexander Numankade 61

Een karakteristieke benedenwoning gelegen aan de Alexander Numankade en grenst aan het water van de Biltse Grift.

De benedenwoning is onderdeel van een statig herenhuis en bestaat uit de bel-etage en het souterrain met voor- en achtertuin. De woning kenmerkt zich door fijne lichtinval, uitzicht, riante tuin en originele details, waaronder een schouw, glas-in-lood ramen, paneeldeuren en ornamenten op het plafond. Op de bel-etage heb je een ruime woonkamer met open keuken, een toilet en een trap die toegang geeft tot de tuin.

In het souterrain heeft een eigen ingang via de voortuin en is voorzien van twee slaapkamers, een badkamer, een tweede toilet, een bijkeuken en toegang tot de tuin.

Dit is een kans om op een unieke plek in de Zeeheldenbuurt te wonen! Plan jij een bezichtiging in?

LOCATIE
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke 'Zeeheldenbuurt', die grenst aan de Wittevrouwenbuurt. De Alexander Numankade is een brede groene straat, omringd door prachtige statige panden en hoge bomen op het talud. De locatie is fantastisch, met de bekende ijssalon 'Roberto Gelato' op slechts enkele minuten afstand, wat vooral ideaal is tijdens de zomermaanden. Bovendien bevindt de binnenstad van Utrecht zich op slechts 10 minuten fietsafstand. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkelcentrum De Gaard, het Griftpark en tal van gezellige terrasjes, koffietentjes en andere horecagelegenheden.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1910
• Woonoppervlakte 132 m²
• Inhoud 474 m³
• Aantal kamers 3
• Aantal slaapkamers 2
• Verwarming & warm water cv-combiketel bouwjaar onbekend
• Energielabel E
• Zonnepanelen zonnepanelen aanwezig (aantal is onbekend)
• VvE VvE in oprichting, eenmalige bijdrage €7.500,-
• Servicekosten €175,- per maand
• Elektra 8 groepen + 2 aardlekschakelaars
• Bijzonderheden niet zelf bewoningsclausule
• Roerende zaken alles in de woning blijft achter (behoudens fonteintje in de tuin en piano
woonkamer)
• Oplevering In overleg

INDELING

BEL-ETAGE
De woning betreed je via de voortuin. De hal biedt toegang tot de woonkamer, een toilet en een trap naar het souterrain. De woonkamer is een doorzon woonkamer en is aan de achterzijde uitgebouwd. De woonkamer heeft een open keuken. In deze ruimte zijn authentieke elementen aanwezig, zoals ornamenten, originele paneeldeuren en een schouw. Uniek aan de woning is de plafondhoogte van 3.32 meter. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met openslaande deuren naar de serre. De serre was in verleden een balkon middels een deur is de tuin bereikbaar. De serre heeft openslaande ramen en hierdoor haal je buiten naar binnen en een heerlijke plek voor de zomermaanden. In de hal bevindt zich een apart toilet met fontein en een trap naar de souterrain.

SOUTERRAIN
Souterrain heeft zijn eigen ingang via de voortuin. Vanuit de hal heb je toegang tot de vaste kast, de badkamer, de tweede toilet, de slaapkamers en de bijkeuken. De en-suite deuren met glas-in-lood ramen zijn ideaal om de twee kamers van elkaar te scheiden. Hiermee kun je een comfortabele slaapkamer creëren met een aparte werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee kasten voor extra opbergruimte en een schouw. Bijkeuken beschikt over een cv-opstelling en geeft toegang naar de tweede slaapkamer en de achtertuin. Badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De achtertuin heeft een diepte van 9.94 meter en een totale oppervlakte van ongeveer 61 m2. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt rust en privacy.