verkocht onder voorbehoud

Bontekoelaan 4

3526RA Utrecht

€ 375.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 93 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 22 november 2023

Omschrijving

Een ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 93 m² bevindt zich in de wijk 'Kanaleneiland'.

Deze tussenwoning beschikt over een woonkamer, een keuken, een badkamer, drie slaapkamers, een voortuin en een achtertuin met een ruime berging en een achterom.

Deze woning is toe aan modernisering. Naast de modernisering is er de mogelijkheid aan te bouwen op de begane grond of op de tweede verdieping op te bouwen.

Zie jij dit als een ideale kans om deze woning weer wat nieuwe liefde te geven? Dan laten we je graag de woning zien.

LOCATIE
Kanaleneiland is een bruisende wijk die de laatste jaren veel positieve ontwikkelingen heeft doorgemaakt. Deze wijk heeft veel nieuwbouw en veel oude appartementencomplexen zijn en worden compleet gerenoveerd. Dit heeft geresulteerd in een toestroom van jonge starters, wat je terugziet en merkt in de sfeer in de wijk. Ook het winkelcentrum is vernieuwd en zorgt voor alle voorzieningen dichtbij, zoals supermarkten, een bakker, speciaalzaken en woonwinkels.

Aan het Amsterdamrijnkanaal ligt een groenstrook waar je in de zomer tussen de medestarters heerlijk kunt picknicken of de BBQ aan kunt steken. Tevens is het hippe restaurant “Op Roose” gevestigd aan het Amsterdamrijnkanaal. Met de ontwikkelingen van de Merwedekanaalzone zijn er nog meer mogelijkheden om te ontspannen.

Liever naar de stad? In 10 minuten fietsen ben je in de oude binnenstad van Utrecht en of het centraal station.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1963
• Woonoppervlakte 93 m2
• Inhoud 315 m3
• Aantal kamers 4
• Aantal slaapkamers 3
• Isolatie dubbel glas
• Verwarming & warm water CV ketel (bouwjaar onbekend)
• Energielabel D
• Elektra 8 groepen + 2 aardlekschakelaars
• Bijzonderheden Asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule. Daarnaast zijn de lijst van zaken en vragenlijst niet aanwezig, want de eigenaar heeft nooit in de woning gewoond.
• Oplevering In overleg

INDELING

BEGANE GROND
Via de voortuin betreed je de woning. De voortuin heeft een oppervlakte van circa 24 m². De hal is ruim en biedt toegang tot een toilet, een trapkast, een woonkamer, een keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze doorzonkamer is breed opgezet en biedt voldoende ruimte om een comfortabel zit- en eetgedeelte te creëren. In de woonkamer is ook een vaste kast aanwezig. De keuken heeft een 4-pits inductieplaat met afzuigkap en is voorzien van een oven en een vaatwasser. Verder beschikt over een deur naar de tuin.

De ruime achtertuin heeft een oppervlakte van ongeveer 51 m² en ligt op het zuidoosten. Er bevindt zich een vrijstaande berging in de achtertuin, voorzien van elektra en bovendien is er een achterom.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en op de overloop is een kast met wasmachineaansluiting aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en een vaste kast. De badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet en een douche.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
22 november 2023
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
156 m²
Woonoppervlakte
93 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
315 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
51 m² (870 m diep en 596 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Energie
Energielabel
D
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Wij Makelaardij Antonius Matthaeuslaan 19
3515AN Utrecht