Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Javastraat 30
Javastraat 30 Javastraat 30 Javastraat 30 Javastraat 30

Javastraat 30

Utrecht 3531PR

Verkoopmakelaar

RE/MAX Gildenhof Europaplein 705
Utrecht 3526WP
  • 030-7210678
  • gildenhof@remax.nl
  • www.makelaars-van-gildenhof.nl
Type woning Benedenwoning
Woonoppervlakte 46 m2
Aantal kamers 2
Aangeboden sinds 12 februari 2024

Omschrijving

Javastraat 30
Aan een rustige straat in Lombok tussen de Kanaalstraat en de Vleutenseweg komt een benedenwoning per 1 Maart vrij. Er komt weinig te koop in dit mooie gedeelte van Utrecht.
De Lombok staat bekend als een multiculturele wijk, waar de Kanaalstraat beeldvormend is met veel verschillende soorten winkels, restaurants en cafés. Ook is de natuur niet ver weg, het Molenpark en verderop het Majellapark en het Park Oog in Al en het Merwedekanaal.
Tevens dichtbij het centrum; op loopafstand van het centraal station en Hoog Catharijne en Jaarbeurs en op enkele minuten fietsafstand van het centrum en met de auto binnen enkele minuten op de A2, A12 en andere snelwegen.
De woning is nog deels in originele staat en heeft nog originele details in de gevel, schouw, console, inbouwkast, binnendeuren met bakelieten deurklinken, plafond en schoorsteenmantel. De voor- en achtergevel zijn geïsoleerd, deels dubbelglas en een nieuwe HR CV ketel en heeft daarom een energielabel C. Het huis is zuinig warm te stoken en de druif in de tuin houdt de woning koel in de zomer.
Appartement heeft een gang, laminaatvloer met ondervloer, gefreesde, geïsoleerde ruimte voor wasmachine onder de opgaande trap, slaapkamer met kiep- en draairaam, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en grote ingebouwde kast, groot raam tussen de kamers, douche met geschakelde ventilator en keuken met gasaansluiting en elektra, afzuigkap en buitendeur met kattenluik.
Een prima woning om direct in te wonen met genoeg mogelijkheden om te renoveren en te moderniseren. Zie bijvoorbeeld andere verkochte objecten op Funda in dezelfde straten!
Verder kunnen we de deels bestrate stadstuin zeker niet onbenoemd laten, met borders voor planten, plaats voor barbecue, recent geplaatste schutting en plek om buiten te zitten.
Bijzonderheden:
- Nabij Utrecht centraal
- Nabij A2, A12 en diverse uitvalswegen
- Recent vervangen HR centrale verwarming - Voorzien van deels dubbelglas
- Stadstuin
- parkeergelegenheid


- De informatie in de aanmelding is met alle inspanning zo zorgvuldig en actueel mogelijk voorgedragen. Fouten zijn desondanks nooit uit te sluiten. inspecteer bij de aankoop van de woning daarom de zaken die invloed kunnen hebben op uw besluit.
- Verkoper bewaart zich uitdrukkelijk te allen tijde het recht van gunning voor.
- De koopovereenkomst wordt tot stand gebracht op basis van een VBO koopakte. Hierin kunnen extra clausules worden opgenomen zoals onder meer: niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbest clausule

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 305.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 12 februari 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 70 m²
Woonoppervlakte 46 m²
Inhoud 173 m³
Bouw
Soort appartement
Soort appartement benedenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1918
Bouwperiode 1906-1930
Soort dak zadeldak
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 1
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Achtertuin 12 m² (4 m diep en 2 m breed)
Ligging achtertuin noordoost
Energie
Energielabel C
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel HR Ketel (combiketel) uit 2023 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding