Von Kleistlaan 11 2

Op zoek naar een gezellige starterswoning?

Deze woning biedt een heerlijke ochtendzon in de woonkamer om je dag fris te beginnen en te genieten van weids uitzicht. En als je na een lange werkdag thuis komt, kun je nog even van de zon genieten op het balkon.
Het appartement is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde een brede woonkamer, achter de slaapkamer en keuken en in het midden de badkamer.

De woning is energiezuinig en heeft een energielabel C. Op de begane grond bevindt zich een berging waar je je fiets en andere spullen kwijt kunt.

Een ideaal thuis voor de beginnende huizenbezitter, wij laten je graag de woning zien!

LOCATIE
Oog in Al is een rustige en kindvriendelijke wijk in Utrecht West. De wijk heeft een gunstige ligging en hier ervaar je nog het stadsleven, maar geniet je ook van de voordelen van de ruimte en groenvoorziening in de buurt. Op steenworp afstand ligt het kleinschalige winkelcentrum “Handelstraat” met een supermarkt en diverse ambachtelijke winkeltjes. Verschillende scholen, naschoolse opvangen en restaurants zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Het gezellige stadspark ‘Park Oog in Al’ heeft een kinderboerderij, speeltuin en een restaurant ‘het Landhuis in de Stad’. Daarnaast
kan je heerlijk aan het water zitten en eten bij zowel café ‘Buurten in de Fabriek’ en ‘Soia Beach Oog in Al’. In de zomer kan je zwemmen en genieten van de zon bij de Muntkade. Langs het water fiets je binnen 10 minuten naar de
binnenstad van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en heeft een goede aansluiting naar de diverse uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1957
• Woonoppervlakte 56 m2
• Inhoud 182 m3
• Aantal kamers 2
• Aantal slaapkamers 1
• Isolatie dubbel glas
• Verwarming & warm water combiketel HR-107 Nefit Proline NxT
• VvE actieve VvE: inschrijving KvK, vergadering, periodieke bijdrage, MJOP
• Servicekosten €96,- per maand inclusief waterverbruik
• Energielabel C
• Oplevering in overleg

INDELING
Een fijn, licht appartement met een zonnig balkon en een berging! Een woning met energielabel C. De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, de badkamer, het toilet, de slaapkamer en de keuken.

De woonkamer heeft een breedte van bijna 6 meter en is daarom ideaal in te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Daarnaast beschikt het over een frans balkon en een inbouwkast.

De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een inbouwkast. Hier zit tevens de wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Het balkon met opbergkast, waar je heerlijk kunt genieten van de avond zon.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

De slaapkamer heeft 2 inbouwkasten en een deur naar het balkon.