Woning te koop: Jan van den Doemstraat 107 3515XP Utrecht

Jan van den Doemstraat 107

Utrecht 3515XP

Verkoopmakelaar

Wij Makelaardij Antonius Matthaeuslaan 19
Utrecht 3515AN

030-2710004
info@wijmakelaardij.nl
www.wijmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 72 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 20 maart 2024

Omschrijving

Achter de gevel van dit karakteristieke hoekpand uit de jaren ’30 van de vorige eeuw gaan 2 appartementen verdeeld over 2 woonlagen, schuil.

Het appartement op de eerste etage heeft een oppervlakte van 38 m² met een balkon dat via de openslaande deuren vanuit de woonkamer met open keuken bereikbaar is. Op deze etage vindt men een fijne lichte slaapkamer met vaste kast alsmede een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. Via de trap gaat u naar de tweede etage. Hier is het tweede appartement met een woonoppervlakte van 34 m2 gesitueerd. Er bevindt zich een woonkamer met open keuken, het dakraam zorgt voor extra veel licht in deze ruimte. Tevens bevinden zich hier de slaapkamer en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel.

Ben je benieuwd naar de woning? Dan laten wij de woning graag aan jou zien!

LOCATIE
Tuinwijk wordt gezien als een van de meest aantrekkelijke woonwijken van Utrecht. Het is een ruim opgezette wijk met veel groenvoorziening. Dit maakt het een ideale locatie voor kinderen om op te groeien. De supermarkt, eetcafé Guusjes of Willem, basisscholen, naschoolse opvanglocaties, het Majoor Bosshardtplantsoen (inclusief speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark zijn op loopafstand van de woning aanwezig. Met de fiets ben je in vijf minuten in het midden van Utrechts’ oude stadscentrum. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer en is de aansluiting op diverse snelwegen uitstekend.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1931
• Woonoppervlakte 72 m2
• Inhoud 261 m3
• Aantal kamers 4
• Aantal slaapkamers 2
• Isolatie dakisolatie
• VVE inschrijving KvK en opstalverzekering
• Servicekosten €150,- per maand
• Verwarming & warm water cv-combiketel Intergas Kompakt HRE (2012)
• Energielabel G
• Elektra 7 groepen + 2 aardlekschakelaars
• Eigenaar/bewoner mag een deel van de woning onderverhuren

INDELING:
Een jaren ’30 bovenwoning met een balkon, nu ingedeeld in twee mooie appartementen!
Je komt binnen bij de entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereik je de woonkamer met aansluitend een open keuken. De open keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een magnetron, een vaatwasser en een combinatie koelkast-vriezer.
Er is veel lichtinval door de grote raampartij en de openslaande deuren in de woonkamer, dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer met open keuken geeft via de openslaande deuren toegang tot het balkon. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op het balkon, gelegen op het noorden, is het heerlijk vertoeven in de zomer.
De slaapkamer van de eerste verdieping is lekker licht door de grote raampartij.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, designradiator, wastafel met spiegel en wasmachine-aansluiting.
De overloop op de tweede verdieping geeft je toegang tot de woonkamer met aansluitend de open keuken.
De woonkamer is compact maar volledig met ruimte voor een zithoek en een eethoek. De strak afgewerkte woonkamer heeft extra lichtinval door het dakraam.
Middels een vlizotrap heb je toegang tot de extra bergruimte op de vliering.
De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een magnetron, een vaatwasser en een combinatie koelkast-vriezer.
In de slaapkamer op de tweede verdieping is het mogelijk om een tweepersoonsbed te plaatsen.
De tweede badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, toilet, designradiator, wastafel met spiegel en wasmachine-aansluiting.