Houtstraat 33

Driekamer tussenwoning van 68m² met twee slaapkamers, een vliering op de tweede verdieping en een achtertuin gelegen op het zuidoosten.

De autoluwe Houtstraat ligt in het gewilde Pijlsweerd pal achter de Amsterdamsestraatweg nabij de grens van de Tweede Daalsebuurt. Deze buurt ligt gunstig en centraal vlakbij de Vecht, de Bemuurde Weerd en de Oudegracht aan de rand van het historische centrum van de stad Utrecht. Alle voorzieningen van de binnenstad inclusief centraal station zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Van supermarkt tot de biologische winkels, sportscholen, medische praktijken maar ook basisscholen en kinderdagverblijven. Alle winkels, cafés, restaurants, musea, de grachten en werfkelders die onze domstad zo mooi maakt zijn binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met toegang tot de doorzon woonkamer. Half open keuken welke voorzien is van diverse apparatuur. Tevens biedt de keuken doorloop naar de achterzijde van het huis. Daar is een badkamer welke beschikt over een toilet met fontein en een douche met een wastafel. De achterdeur is gesitueerd in de keuken. Hier ligt de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken. Twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een trapladder naar de vliering.

Tweede verdieping: deze etage bestaat uit de vliering met een velux dakraam en de mogelijkheid voor een extra kamer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1920
• Houten kozijnen
• Isolerende beglazing m.u.v. enkele klapramen
• 2023 onderhoud uitgevoerd Cv-installatie/combiketel
• Dient verduurzaamd en gerenoveerd te worden
• U kunt 2 parkeervergunningen aanvragen
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen.
• Oplevering in overleg