Woning te koop: Teherandreef 31 3564XB Utrecht

Teherandreef 31

Utrecht 3564XB

Verkoopmakelaar

RE/MAX Gildenhof Europaplein 705
Utrecht 3526WP

030-7210678
gildenhof@remax.nl
www.makelaars-van-gildenhof.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 18 april 2024

Omschrijving

Wat een prachtig, licht en gezellig huis voor een gezin! Deze charmante tussenwoning met een voortuin en achtertuin in Overvecht is momenteel beschikbaar voor verkoop. De woning is in basis goed, maar heeft op een aantal plekken, denk aan keuken en badkamer wel aandacht nodig. De woning beschikt over ruime woonkamer met veel natuurlijk licht, een keuken met veel licht en maar liefst drie slaapkamers! Ruimte is zeker geen probleem bij dit huis. De achtertuin (ca. 28m2) is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een berging en een achterom.

Locatie
Overvecht is een groene en ruim opgezette wijk met een overvloed aan natuur te midden van bebouwing. Alle voorzieningen die je nodig hebt zijn te vinden in Shoppingcentrum Overvecht, met onder andere diverse supermarkten, gespecialiseerde winkels, drogisterijen en kledingwinkels. In deze buurt zul je je zeker niet vervelen, met plekken zoals zwembad de Kwakel, schaatsbaan de Vechtsebanen, diverse sportverenigingen en stadsparken zoals het Vechtzoompark langs de Vecht, de Gagel en de Watertoren in de nabije omgeving. Op slechts 15 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Utrecht, maar als je op zoek bent naar rust en natuur kun je ook de andere kant op gaan naar Oud-Zuilen (met onder andere Slot Zuylen) of richting Loosdrecht. Voor ontspanning zijn Fort aan de Klop, Fort de Gagel, het ZIMICH theater Stefanus en de bierbrouwerij Oproep echte aanraders.
Bovendien zijn er voldoende openbaarvervoermogelijkheden in de buurt en beschikt Overvecht zelfs over een eigen treinstation. Met de nabijheid van de snelwegen A27 en A2 is de woning een fantastische uitvalsbasis vanwege haar centrale ligging.

Indeling:
Bij Teherandreef 31 betreed je deze woning via de voortuin op het noorden (ca. 25m2). Bij binnenkomst in de hal is er direct aan de rechterkant ruimte voor een kapstok, met aan de rechterzijde de deur naar het toilet en recht vooruit de deur naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 4,5x4,5m) baadt in het licht dankzij de grote raampartij aan de voor en achterzijde. De begane grond is voorzien van een massieve parketvloer en een keurige wandafwerking. Aan de entree van de woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde direct de trap naar de eerste verdieping en een handige trapkast voor extra opbergruimte.

De royale leefkeuken (ca.4.21x4.25m) bevindt zich links achterin en is uitgerust met diverse apparatuur. De keuken straalt ruimte en lichtheid uit door de witte kasten. Via de keuken heb je ook toegang tot de achtertuin. De achtertuin (ca. 28m2) is gelegen op het zuidoosten en volledig betegeld. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de berging (ca.3.60x1.25m), hier zit ook de achterdeur van de tuin.

Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Aan de linkerkant bevindt zich de badkamer (ca. 2.34x2.03m) met een doordachte indeling, waardoor deze is voorzien van een ruime wastafel, toilet, bad en douche. Tegenover de badkamer is de eerste slaapkamer (ca. 4.40x2.05m) gelegen, gevolgd door de tweede slaapkamer (ca. 4,40x2,06m). De master bedroom (de grootste slaapkamer, ca. 3.43x4,47m) bevindt zich naast de badkamer aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast en airconditioning.

Uitbreidingsmogelijkheden in deze woning zijn, dakopbouw en uitbouw achterzijde.

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via teherandreef31.nl

Kortom, als je op zoek bent naar een redelijk tot goed onderhouden woning met veel ruimte, aarzel dan niet en maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Kenmerken:
- Ruime gezinswoning met overvloedige buitenruimte;
- Woonoppervlakte van 99m2 en een perceeloppervlakte van maar liefst 120m2!;
- Dubbel glas HR++ is dit jaar geplaatst;
- Prachtig lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen;
- Een voortuin van ca. 25 m2 en een achtertuin van circa 28m2(!) op het zuidoosten;
- Drie slaapkamers;
- De achtertuin beschikt over een achterom;
- Nabij alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, sportscholen en parken;
- Oplevering in overleg.