Hondsrug 661

Droom jij er van om de stempel te drukken op je eigen thuis? Dan is dit je kans! Deze fijne Maisonnette gelegen op de begane grond en eerste verdieping heeft circa 84 m² woonplezier en als extra plus een royale tuin van circa 60 m² tuinplezier. Maak snel een afspraak en bouw die droom….

Ligging:
Lunetten heeft eigenlijk alles waar je naar zoekt in een fijne woonomgeving. Het is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen. Het is kindvriendelijk; in het midden van de wijk liggen 3 basisscholen, een sportcomplex, een park met kinderboerderij, een bouwspeeltuin, pierenbadjes en sinds 2009 een recreatieplas ten zuiden van de wijk. Voor de wat oudere kinderen die we in de volksmond ook wel volwassenen noemen zijn er in de wijk diverse voorzieningen zoals een bibliotheek, buitenschoolse opvang en een gezondheidscentrum. En als je zin hebt om naar het stadscentrum van Utrecht te fietsen dan lukt dat in ongeveer vijftien minuten, net als naar de Uithof. Bovendien is de wijk prima bereikbaar met openbaar vervoer, met een bushalte voor de deur en een NS-station op loopafstand. Tot slot zijn ook de aansluiting op diverse snelwegen aan deze kant van Utrecht uitstekend.

Indeling
Entree/hal; opstelplaats voor verwarming en meterkast; opgang naar de tweede verdieping en aan de voorzijde een kamer die dienst kan doen als werk-, of slaapkamer. Toilet met fonteintje; woonkamer met toegang tot de tuin en een open keuken met in een U opgesteld keukenblok en lekker veel kastruimte.

Eerste verdieping
Overloop. Badkamer met douche en wastafel. Twee slaapkamers waarvan een met een zee aan bergruimte. In die bergruimte is ook de wasmachine en wasdroger opgesteld.



Tuin
Zoals al eerder gezegd is Lunetten groen opgezet en dat blijkt ook maar weer bij deze zeer royale tuin. We zouden hem kunnen omschrijven, maar kom het gewoon ervaren!

Bezichtigingen:
Maak voor een bezichtiging een afspraak op donderdag 16 of vrijdag 17 mei. Dan kun je in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op vrijdag 17 mei tussen 16:00 uur en 18:30 uur.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.


Bijzonderheden
- Circa 84 m² woonplezier;
- Royale achtertuin van circa 60 m2 op het noorden;
- Ruime berging;
- Verwarming en warm water d.m.v. combiketel huur(circa 2015 );
- Energielabel B
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage is € 212,73.


Oplevering in overleg, voorkeur 24 oktober 2024.