Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Stiena Ruypers Park 11

6301LC Valkenburg

€ 995.000,- k.k.
Type woning Penthouse
Woonoppervlakte 295 m2
Aantal kamers 16
Aangeboden sinds 2 juli 2020

Omschrijving

Valkenburg a/d Geul (Broekhem) - Luxe appartement annex penthouse (329 m2 woonoppervlakte) op eerste en tweede etage van Chateau Geerlingshof, een zeer charmant en bovenal luxe appartement met een zeer hoog wooncomfort, exclusiviteit en privacy, gelegen op het omsloten Parc Geerlingshof alwaar meerdere vrijstaande villa's zijn gelegen.

Het appartement is in 2002 gebouwd in het Chateau Geerlingshof, als onderdeel van een exclusief complex. Het uit 1850 daterende chateau heeft diverse functies gehad in haar geschiedenis, eerst als woning, daarna als klooster en vervolgens als Volkshogeschool Geerlingshof.

Algemeen

Het appartement/penthouse bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van het chateau en is voorzien van alle denkbare luxe. Na het betreden van de statige trap aan de voorzijde komt men in een zeer ruime hal met toegang tot de lift en het trappenhuis. Binnen vallen direct de hoge ramen aan de voorzijde op, deze geven veel daglicht en een blik op het park met fontein aan de voorzijde. Levensloopbestendig wonen op de eerste verdieping is heel goed mogelijk, mede door de aanwezige slaapkamer en luxe badkamer. De lift zorgt voor toegang tot zowel de garage als de entree.

Indeling Chateau Geerlingshof

Naast de twee parkeerplaatsen is er een fietsenkelder voor algemeen gebruik en een ruime privé berging. Tevens is er een extra gastenkamer met badkamer die de eigenaar, des gewenst, kan benutten.

Indeling Appartement/Penthouse

Het geheel kenmerkt zich door perfectie tot in detail en een zeer hoog wooncomfort.
In de hal links zijn onder andere de garderobe, het gastentoilet, de bijkeuken en een inpandige berging gesitueerd.
De trap naar de tweede verdieping is een kunstwerk op zich in dit historische gebouw. De bij de bouw betrokken interieurarchitect heeft, naast het gebruik van zeer hoogwaardige materialen, een goed doordacht lichtplan, vloerverwarming en het ultieme wooncomfort steeds voor ogen gehad.
Aan het einde van de hal betreedt men door de hoge hardglazen deuren de formidabele woonkamer en woonkeuken met AGA-cooker. Deze ruimte die zich over de gehele voorkant uitstrekt is verdeeld in zitkamer, muziekkamer met vleugel, tuinkamer en de genoemde woonkeuken. De boogramen geven een zee van licht en prachtig uitzicht. Een grote schouw met gashaard completeert het gevoel van behaaglijkheid. De houtenvloeren, vaste sfeer- verlichting, de afwerking tot in perfectie geven de bewoner een thuisgevoel en de zekerheid ieder bezoek te kunnen ontvangen.

De woonkeuken vervult een belangrijke rol. De hardstenen vloer sluit perfect aan bij de handgemaakte keukenopstelling. In de betegelde schouw is plaats gemaakt voor de prominent aanwezige AGA-cooker met 4 ovens. De tuinkamer is een ideale plek voor thuiskantoor, bibliotheek, leeskamer, TV-kamer ed. Ook hier komen we dezelfde lichte eikenhouten vloer tegen uit de woon- en muziekkamer.

Zoals gezegd kan men dit appartement ook alleen gelijkvloers bewonen en de tweede verdieping benutten als gastenverblijf. De zeer ruime master bedroom heeft met hoge boogvormige ramen en walk-in closet een luxe uitstraling. Badkamer met bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Indeling tweede verdieping

Boven aan de trap bevindt zich een enorme ruimte, nu in gebruik als biljartkamer. Deze ruimte met zijn dakbalken in het zicht leent zich voor vele doeleinden. Hier bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers, een luxe toiletruimte en een complete badkamer. Tenslotte bevindt zich hier de CV-ruimte met de WTW-installatie en boiler.

Tenslotte:

- Als u gelijkvloers wilt wonen of de mogelijkheid daartoe wilt hebben in het Limburgse Heuvelland dichtbij Maastricht en Aken, bereikbaar via A79, Heerlen /Maastricht en met de trein vanuit Valkenburg en Houthem-St. Gerlach,
- Als u in complete rust wilt wonen en toch vlakbij al uw inkopen wilt doen of gewoon buitenshuis een kopje koffie wilt gaan drinken bijvoorbeeld in het nabijgelegen Chateau St. Gerlach,
- Als u van wandelen houdt met in de directe omgeving alle mogelijkheden.

Is deze verborgen parel, een bezichtiging absoluut waard!

De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Het betreft voor ons een collegiale verkoop met Vrijthof Makelaars uit Maastricht, zij verzorgen de bezichtiging en onderhandeling. Bel ons op 043-3506900 met uw vragen of als u een afspraak wilt maken om te komen bezichtigen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
2 juli 2020
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
penthouse
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Aantal woonlagen
4
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
16
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal, lift
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
295 m²
Externe bergruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
80 m²
Inhoud
1.463 m³
Garage
Soort garage
parkeerkelder
Bergruimte
Soort
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Buitenruimte
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
plaats
Afmeting tuin
80 m² (1000 m diep en 800 m breed)
Ligging tuin
noord
Energie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
HR (combiketel) uit 2002 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

TIM Vastgoed Heugemerstraat 104
6229AT Maastricht