Woning te koop: Middenweg 88 9645BH Veendam

Middenweg 88

Veendam 9645BH

Verkoopmakelaar

Makelaardij Eems Regio Eideweg 40
Siddeburen 9628AR

06-83563396
welkom@makelaardij-eems-regio.nl
www.makelaardij-eems-regio.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 148 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 6 juni 2022

Omschrijving

Prachtige woonboerderij, geniet u van rust, ruimte en de natuur. Daarbij bent u snel in het centrum van Veendam.

Deze boerderij is grotendeels al gemoderniseerd. Het biedt u 3 slaapkamers, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en toilet. Ook een kelder in het souterain als voorraadsruimte is voorhanden.

Het biedt u de mogelijkheid tot exclusief wonen, gecombineerd wonen met werken, maar ook het houden van dieren behoort hier tot de mogelijkheden; ruimte genoeg. Het geheel leent zich ook voor het ontwikkelen van een zorglocatie. Een grote tuin met fruitbomen is naast de bijgebouwde schuur gelegen.

Het oorspronkelijke bouwjaar is 1898
De totale oppervlakte van alle bijgebouwen is ca. 1.000m².

De bijgebouwen, waaronder het oude stalgebouw en een loods, zijn momenteel deels in gebruik als caravan stalling. De caravanstalling kan worden voortgezet. Meer informatie hierover op aanvraag of bij een bezichtiging. Naast het woonhuis tot achter de gebouwen is het erf ruimschoots voorzien van betonplaatverharding.

Indeling
Centrale hal, woonkamer, slaapkamer, slaapkamer met „walk in closet“, eetkamer met toegang tot de kelder, gang, keuken, toilet, badkamer, slaapkamer, berging en tenne. Het totale woonoppervlak bedraagt ca. 148 m², de inhoud is ca. 4.482 m³.

Enkele details:
De woonkamer beschikt over laminaat en een zeer fraaie gaskachel. De badkamer beschikt over een wandcloset, wastafel en een inloopdouche. Er is een aparte ruimte voor de witgoedopstelling gerealiseerd. Het gemoderniseerde toilet is uitgerust met een wandcloset en een wastafel. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel. De eetkamer en de keuken dienen nog gerenoveerd. De eetkamer beschikt over een vloer van kurkdelen. Bij de eetkamer is nog een bedstee verborgen, deze kan geopend en gerenoveerd worden.

Tuin
Er is tuin rondom het huis, maar vooral naast de woning/boerderij. De ligging is zuid en west. Naast 1 van de garages is een heerlijk terras aangelegd, waar u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Verder is de tuin vooral voorzien van gras, maar een sier- of groente tuin is zeer goed mogelijk.

Bijzonderheden
Recente renoveringen:
• Woonkamer gerenoveerd in 2018
• Kozijnen zijn gerestaureerd en voorzien van dubbel glas, in 2019
• Toilet nieuw in 2019
• Badkamer nieuw aangelegd in 2019
• Aparte ruimte voor wasmachine en droger gemaakt, in 2019
• Riolering kompleet vernieuwd, van het woonhuis naar de straat, (geen verzamelputten meer) in 2019.
• 2 slaapkamers gerenoveerd