Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Boeier 1

3904ZM Veenendaal

€ 675.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 212 m2
Aantal kamers 7
Aangeboden sinds 7 september 2021
Verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij B.V.

Veenendaal

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Deze riante woning biedt met 6 slaapkamers, 2 moderne badkamers en een heuse bar, volop ruimte aan het hele gezin. De woonkamer heeft een vrij uitzicht op de rustige straat en het omringende groen. De grote achtertuin grenst aan het water en ziet eveneens uit op een groenstrook. Gelegen op het zuiden, vindt u er zeker zon. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. De oprit is groot genoeg voor meerdere auto’s. Met zoveel ruimte en privacy kon dit weleens uw droomhuis zijn!

De mooie hoekwoning ligt aan een rustige, groene straat in een kindvriendelijke buurt. Op loopafstand bevinden zich scholen, het zwembad en sportvelden. Supermarkten, treinstation, het gezellige centrum van Veenendaal en het uitgestrekte bosgebied van de Utrechtse Heuvelrug, bevinden zich op korte fietsafstand. De ligging nabij de rondweg is zeer gunstig, zodat u bijvoorbeeld binnen 10 minuten op de A12 rijdt.

Indeling van de woning:

Woonkamer
Via de overdekte voordeur bereikt u de hal. Deze geeft toegang tot de betegelde toiletruimte met fontein, trapopgang en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van nette plavuizen met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. U vindt er volop plaats voor een riante zithoek van waaruit u uitziet op de rustige straat en het omringende groen. Omdat er geen directe overburen zijn, biedt de woonkamer veel privacy. Middelpunt is de fraaie, geïntegreerde gashaard. Deze biedt op koude dagen sfeer en aangename warmte.

Keuken
De open woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dit riante vertrek is ingericht met modern, Gaganau keukenmeubilair. Daarnaast is er ruimte voor een grote eethoek. Koken en leven gaan hier vloeiend samen. Inbouwspots voorzien in licht. U vindt er een kookeiland en een L-vormig keukenmeubel. De inbouwapparatuur is van een A-merk, zoals een wok brander, teppanyaki plaat en 2-pits keramische kookplaat, koffiemachine, koelkast, vaatwasser, combioven en een grote oven/grill met grote afzuigkap. Dit is een keuken waar iedere kookliefhebber zijn hart aan ophaalt.

Bar
De keuken geeft toegang tot een ruimte die plaats biedt aan een loungegedeelte. De openslaande tuindeuren bieden prettig uitzicht op de achtertuin. Vanaf hier heeft u ook toegang tot de bar. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2017 gerealiseerd. Het vertrek is voorzien van een charmante bar en keukenblok. De bar heeft een eigen ingebouwde koelkast en vaatwasser. Ook beschikt de ruimte over een afzuigsysteem en tuindeur.

Slaapkamers + badkamer
Vier slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, de andere twee zijn op de tweede verdieping gesitueerd. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van hoog quickstep laminaat en een raampartij. Drie ervan zijn ruim en bieden plaats aan een opbergmeubel. Eén is daarnaast voorzien van een dakkapel die de hoeveelheid ruimte en licht vergroot. De beide slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van nette vloerbedekking. De aangrenzende overloop met dakraam biedt opbergruimte.

De twee badkamers zijn modern ingericht. U vindt in allebei een inloopregendouche, wastafel en toilet. De grootste badkamer is bovendien voorzien van een wastafel in meubel.
Verder is vermeldenswaardig dat de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De eerste cv-installatie is van het merk Rehmea, uit 2008 en de tweede is eveneens van Rehmea, uit 2017.

Tuin
De voortuin is divers beplant en vormt een prettige afstand tussen de woning en de stoep. Aan de zijkant is de brede oprit gesitueerd die aan zeker twee auto’s plaats biedt. De oprit leidt naar de voordeur en de inpandige, ruime schuur. Een tuinhek geeft toegang tot de achtertuin. Zowel de voor- als achtertuin grenzen aan het water. Een lage muur omzoomd het geheel.

U bereikt de grote achtertuin via de woning of de voortuin. Grenzend aan de woning is een groot terras gesitueerd. U geniet er met vrienden en familie van het buitenzijn. Gelegen op het zuiden, vindt u er altijd een plek in de zon. Naast nette bestrating is de tuin ingericht met borders, een muur en enkele traptreden naar beneden. Door het hoogteverschil ontstaan er speelse zichtlijnen. De tuin grenst enerzijds aan het water en anderzijds aan een groenstrook. U zit er dus heerlijk vrij.

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kapwoning
- Met dakkapel en berging
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 6
- Bouwjaar: 1978
- Parkeerruimte: op eigen terrein, openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Remeha, 2008 en 2017)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Remeha, 2008 en 2017)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dakisolatie, spouwmuur, vloerisolatie
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel, telefoon
- Kozijnen: hout


WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 675.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
7 september 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
406 m²
Woonoppervlakte
212 m²
Inhoud
843 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
Garage
Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Bergruimte
Soort
aangebouwd hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Achtertuin
176 m² (16 m diep en 11 m breed)
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Quinta (combiketel) uit 2008 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.