Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

De Savornin Lohmanstraat 117

3904AP Veenendaal

€ 349.500,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 77 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 15 januari 2022
Verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij B.V.

Veenendaal

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Wie zoekt naar een stijlvol afgewerkte gezinswoning met vele extra’s als een royale tuin met buitendouche, een schitterende veranda/tuinkamer (2021) en een eigen salon/praktijkruimte (2018), valt met de neus in de boter; deze twee onder een kapwoning biedt het allemaal. Ook de hoofdwoning is in goede staat. O.a. een houten vloer, hoge plinten, strak afgewerkte wanden, spotverlichting en een fraaie keuken geven een luxe uitstraling. Het geheel is de afgelopen jaren flink gerenoveerd. In 2017 zijn stucwerk, isolatie plafond woonkamer en elektra vernieuwd, net als toilet en badkamer. In 2022 zijn de goot aan de voorzijde en het boeiboord aan de achterzijde (dakkapel) vernieuwd. E.e.a. is voorzien van dubbele beglazing en de zolderetage zorgt voor extra woonruimte. Kortom: een instapklare woning waar genieten de hoofdzaak is!

U woont in een gezellige buurt met een groot gemeenschapsgevoel. Op loopafstand vindt u kinderopvang, scholen, Wijkwinkelcentrum Bruïneplein, bushaltes en NS-station Veenendaal Centrum. Ook de gezellige binnenstad is uitstekend te voet bereikbaar. Hier vindt u o.a. winkels en speciaalzaken, horeca en culturele voorzieningen als een Filmhuis en Theater Lampegiet. Veenendaal ligt centraal in het land, zodat steden als Utrecht, Den Bosch, Arnhem en Apeldoorn snel bereikbaar zijn.

Indeling van de woning

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en kan door de indeling gemakkelijk worden ingericht met bijvoorbeeld een aparte zit- en lees- of tv-hoek. Een robuuste houten vloer met hoge plinten geeft veel sfeer, net als spotverlichting en licht gesausde wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, grenzend aan de open keuken. De eetkamer is voorzien van een vinylvloer in betonlook en kijkt via een grote raampartij uit op de tuin.

Keuken
De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en geeft via een openslaande deur toegang tot de tuin. U treft hier een L-vormig keukenmeubel met granieten werkblad en lades en kasten in landelijke stijl. Inbouwapparatuur betreft een vierpits gasfornuis met combi-oven (2020), afzuigkap en vaatwasser (2017), een grote koel-/vriescombinatie is vrijstaand. De wand is afgewerkt met gebakken tegels en spotverlichting zorgt voor een prettige lichtverdeling. Achterin bevindt zich een grote inbouwkast en treft u de deur naar het sanitair.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, het vierde slaapvertrek bevindt zich op de zolderetage. Alle kamers zijn afgewerkt met een nette vloer (laminaat/vloerbedekking), radiator en raampartij met openslaand raam. De ouderslaapkamer is uitgerust met spotverlichting en een eigen wasmeubel.
De badkamer is gesitueerd op de begane grond en is voorzien van een tegelvloer en wanden in betonlook. U vindt er een badkamermeubel met lades, brede wastafel en grote spiegelkast, en een inloopdouche. Alle kranen zijn verzonken in de wanden en door mechanische ventilatie trekt het vocht snel weg.

Tuin
De royale achtertuin op het zuidoosten werd in 2021 volledig gestript en gerenoveerd. U vindt er verschillende terrassen en plantenbakken met siergras, wat zorgt voor een kust-achtige ambiance. De diepte van de tuin maakt dat u de hele dag door kunt kiezen voor zon of schaduw. In de tuin zijn elektra en water aanwezig, evenals een beregeningsinstallatie met tijdsklok, grondspots met timer en een heuse buitendouche.

Achterin bevindt zich een prachtige tuinkamer met heaters, een slaapplaats, een kitchenette en een urinoir. De glazen schuifpui maakt dat u, zelfs met de deur gesloten, het gevoel heeft buiten te zijn.

Bovendien heeft u via de tuin toegang tot de salon/praktijkruimte, voorzien van een pvc-vloer, radiator, grote raampartijen, ontvangstbalie en een werkblad met bergruimte en wastafel.

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kapwoning
- Met berging
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1935
- Parkeerruimte: op eigen terrein en openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV ketel (2017)
- Verwarmvoorziening: CV ketel (2017)
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: dak
- Dubbel glas: volledig
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: Hout


WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 349.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
15 januari 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
257 m²
Woonoppervlakte
77 m²
Externe bergruimte
35 m²
Inhoud
326 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging voortuin
noordwest
Ligging achtertuin
zuidoost
Energie
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) uit 2017 in eigendom

Locatie

Plattegronden