Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Brouwersgracht 212

3901TM Veenendaal

€ 519.000,- k.k.
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 119 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 27 september 2022

Omschrijving

Met trots presenteren wij u dit fraaie, op de derde woonlaag gelegen, riante stadsappartement met twee slaapkamers, een privé parkeerplaats en een eigen berging in de kelder.

Een bruisende omgeving, maar een oase van rust in dit keurig ingerichte appartement van ca. 119 m² woonoppervlakte. Wij verklappen u alvast, dit uitzicht is fascinerend! De in de living aanwezige ronding geeft uw beleving een extra dimensie.

Hier woont u op steenworpafstand van het iconische stadsstrand met een variëteit aan horeca, het noemenswaardige Cultuurhuis en Downtown liggen eveneens om de hoek. Maar ook de sportieveling kan in Veenendaal zijn/haar hart ophalen, want de omgeving leent zich voor lange wandelingen, mountainbiken enzovoorts.

Zorg dat u die afspraak maakt, want zelden treffen we een dergelijk net appartement.

Indeling
Het appartement is gelegen in appartementencomplex Jacquard (bouwjaar 2010). Via de beveiligde entree komen wij bij de lift, het trappenhuis en toegang tot de parkeerkelder. Op de derde verdieping komen wij bij het portiek met toegang tot het appartement.

Bij de entree van het appartement komen wij in de hal. De hal geeft toegang tot de meterkast, een berging met de witgoedaansluitingen, een berging met de cv-ketel (2010), twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de riante woonkamer met toegang tot de loggia.

De woonkamer is licht en ruim, heeft een speelse indeling door de ronding met prachtige grote raamkozijnen. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer met witte hoge plinten. Vanuit de woonkamer en de loggia is er prachtig uitzicht over het stadsstrand en de gracht, welke een aantal jaren geleden landelijk bekend werd door de goudvissen.

Aan het begin van de woonkamer is de moderne keuken aanwezig. De keuken beschikt over een vaatwasser, een oven, een keramische kookplaat, een wasemkap en een losse koel/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een wijnkoelkast en veel opbergruimte.

De ouderslaapkamer (slaapkamer I) is licht en voorzien van een groot raampartij in verbinding met de loggia. De andere slaapkamer (slaapkamer II) is gelegen naast slaapkamer I en de loggia. Deze kamer kan bijv. worden ingericht als logeer-, werk/studie- of kastenkamer.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een zwevend toilet. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Verder is er een berging aanwezig met de witgoedaansluiting en een tweede berging met de cv-ketel.

Via de eerste verdieping van het complex komen wij bij de gezamenlijke binnentuin en in de kelder van het complex is een eigen berging en een eigen parkeerplaats aanwezig.

Bijzonderheden
- Het bouwjaar van het appartement betreft ca. 2010;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2010);
- De servicekosten bedragen in totaal € 151,70 per maand (woning, berging en parkeerplaats);
- Het inpandige balkon (met openslaande deuren/frans balkon) heeft een westelijke en zuidelijke ligging (namiddag en avondzon);
- In de onderbouw is een EIGEN PARKEERPLAATS aanwezig, een EIGEN BERGING en een gezamenlijke fietsenberging;
- Wat een fijne ligging in het centrum van Veenendaal (met o.a. de markt, de gezellige terrasjes in de zomerperiode en een uitgebreid winkelaanbod)! Ook op recreatief gebied is er van alles te beleven. Denk hierbij aan mountainbiken, kanoën of lekker hardlopen, dit alles in de schitterende natuur van de Gelderse Vallei.
- We sluiten af met de goede uitval mogelijkheden. De Rijkswegen A12 en A30 leveren een belangrijke bijdrage aan de bereikbaarheid, nationaal bezien. Maar ook het openbaarvervoer is goed geregeld met o.a. NS-treinstation Veenendaal-De Klomp en NS-treinstation Veenendaal centrum op loopafstand.
- Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!
- Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 519.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
27 september 2022
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
3
Badkamervoorzieningen
toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, lift, frans balkon, glasvezel kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
119 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
390 m³
Bergruimte
Soort
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in centrum
Energie
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha (combiketel) uit 2010 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Verkoopmakelaar

VC Makelaars Stationsstraat 74
3905JK Veenendaal