Hét vastgoedaanbod van Nederland
open huis beschikbaar

Berkenzwam 9

3903GK Veenendaal

€ 639.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 140 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 5 oktober 2022
Verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij B.V.

Veenendaal

Neem contact op met de makelaar
Open Huis 4 februari 2023 van 11:00 tot 13:00 uur

Omschrijving

In de gewilde wijk Petenbos ligt deze vrijstaande woning met geschakelde garage. Deze royale woning met riante achtertuin voldoet werkelijk aan al uw woonwensen. Met drie ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, luxe badkamer en speelse woonkamer biedt de woning een hoge mate van wooncomfort. Zowel binnen als buiten ervaart u het heerlijke gevoel van ruimte en vrijheid. Een eigen oprit met garage maakt het woonplaatje compleet. De ideale woning voor gezinnen en ook voor stellen die op zoek zijn naar de ultieme combinatie van woonplezier, rust en het aangename buitenleven.

De woning is gelegen in een doodlopend straatje in de wijk Petenbos in Veenendaal. Het is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de nabijheid. Op loopafstand vindt u een supermarkt, speeltuin, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen. Binnen tien minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Veenendaal, waar u lekker kunt eten en shoppen. En binnen 5 minuten fietsen bereikt u het natuurgebied Kwintelooijen en de Prattenburgse bossen. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalsweg A12, zijn steden als Utrecht en Arnhem bovendien snel bereikbaar. Kortom, een zeer aantrekkelijke locatie.

Indeling

Woonkamer
Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met garderobe, waar zich ook het recent nieuw gerenoveerde toilet met fontein zich bevindt. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang en de twee openslaande deuren, welke toegang geven tot de royale woonkamer. Een stijlvolle houten vloer strekt zich hier uit over het ruime oppervlak. De sfeervolle woonkamer bestaat uit speelse hoeken en een verrassende steunwand in het midden van de kamer. Door een strakke afwerking met glad stucwerk straalt de woonkamer veel comfort uit. Vele raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht en u heeft een aangenaam uitzicht op de riante achtertuin.

Keuken
Aan de voorzijde van de woonkamer grenst de ruime open keuken met chique keukenblad van composiet. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur; zoals een langwerpige 4 zone inductiekookplaat, nieuwe vaatwasser, combi oven-grill-magnetron, stoomoven, koelkast en vriezer, een Quooker en een wijnklimaatkast. De hoekopstelling zorgt voor veel werkruimte voor kookliefhebbers en vele kasten en laden bieden plek voor al uw kookgerei en servies.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping heeft u toegang tot een royale slaapkamer met inloopkast (voorheen twee slaapkamers) en een badkamer. Indien gewenst kan deze inloopkamer, weer als een extra kamer worden gemaakt. Er is ook een mogelijkheid om deze kamer uit te bouwen. Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers, een bergruimte met cv-installatie en wasruimte met bergruimte. De slaapkamer op de eerste verdieping, inclusief inloopkast, heeft een grootte van maar liefst 22 m². De slaapkamer is voorzien van een houten laminaatvloer. De ruime inloopkast biedt plek voor al uw kleding en schoeisel. De slaapkamers op de tweede verdieping zijn 12,5 m² en ruim 9 m² groot. Ook in deze slaapkamers ligt de fraaie laminaatvloer en beide kamers profiteren van veel lichtinval. Een van de kamers is uitgerust met inbouwkasten en de ander kamer heeft extra bergruimte. De luxe badkamer op de eerste verdieping is op elegante wijze betegeld. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, twee wastafels, handdoekenradiator en verwarmde spiegels. Het geheel is strak afgewerkt en heeft een moderne uitstraling. Op de eerste verdieping vindt u ook een aparte toiletruimte.

Tuin
Achter de woning ligt een royale tuin op het noordwesten. De tuin is te bereiken via de garage of via de schuifpui in de woonkamer. De zonnige achtertuin biedt veel privacy met verschillende zithoeken en een ruime eetgelegenheid voor 8 personen met een buitenkeuken. Een groot deel van de tuin is betegeld en het overige deel is voorzien van kustgras. Achterin staan verschillende bomen, waardoor het geheel bijzonder dynamisch en sfeervol is en volledige privacy biedt. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime oprit waar plaats is voor 1 grote auto en 1 kleine auto met een ruime garage. De garage biedt ook plek voor een auto, fietsen en andere opbergspullen. Tevens is het mogelijk om de garage uit te bouwen.

Extra informatie
De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken en horren. De gehele benedenverdieping is voorzien van screens.


Algemene gegevens
- Type woning: half vrijstaand
- Met garage
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: voorheen 4 slaapkamers nu 3 slaapkamers
- Bouwjaar: 1999
- Parkeerruimte: 2 op eigen terrein, waarvan 1 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: C.V.-ketel (Nefet 2016)
- Verwarmvoorziening: C.V.-ketel (Nefet 2016)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout


WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 639.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
5 oktober 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
301 m²
Woonoppervlakte
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
554 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Bouwperiode
1991-2000
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel
Garage
Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Achtertuin
126 m² (11 m diep en 11 m breed)
Ligging achtertuin
west
Voortuin
40 m² (3 m diep en 11 m breed)
Ligging voortuin
oost
Energie
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
nefit (combiketel) uit 2016 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.