Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Nijhofflaan 139
Nijhofflaan 139 Nijhofflaan 139 Nijhofflaan 139 Nijhofflaan 139

Nijhofflaan 139

Veenendaal 3906EV

Verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij B.V. Kerkewijk 108
Veenendaal 3904JG
  • 0318-559600
  • info@zonnenbergmakelaardij.nl
  • www.zonnenbergmakelaardij.nl
Type woning Penthouse
Woonoppervlakte 158 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 24 november 2022

Omschrijving

Op de vierde etage van een kleinschalig wooncomplex is dit geweldige penthouse in de verkoop gekomen. Het penthouse is heerlijk ruim en kent een bijzondere indeling, waardoor het veel verrassingen biedt. Extra’s als inbouwkasten, airco, en een moderne schouw met haard zorgen voor maximaal wooncomfort. Ook de afwerking met mooie houten vloeren, een uitstekend onderhouden en zeer complete keuken en twee ruime inpandige bergingen draagt daar flink aan bij. Bovendien beschikt u over een twee terrassen met schitterend uitzicht over de Utrechtse heuvelrug dat zich strekt over de volledige breedte van de woning. Verder beschikt het penthouse over een eigen parkeerplaats en een eigen garage!


U woont aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk Veenendaal-West, op loopafstand van het bos, maar ook van voorzieningen als o.a. winkelcentrum Ellekoot, bushaltes en NS-station Veenendaal West. Ook kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen, een zwembad en voetbalverenigingen vindt u op steenworp afstand. Veenendaal ligt zeer centraal in Nederland, zodat u via de uitvalswegen A12 en A15 gemakkelijk naar steden als Amersfoort, Utrecht, Hilversum, Arnhem en Nijmegen rijdt.

Indeling van de woning
Woonkamer
U betreed de woning in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, separaat toilet, een eventueel tweede badkamer en de studeerkamer. De zeer riante living is erg ruim en heerlijk licht door grote raampartijen met een schuifpui naar het balkon welke beschikt over twee balkonterrassen gelegen op het westen. De afwerking met een fraaie houten vloer, strak geschilderde wanden, open inbouwkasten en een moderne schouw met gashaard geven het vertrek veel karakter. Middels airco en ventilatieroosters is het klimaat gemakkelijk aan te passen aan uw wensen. De studeerkamer is middels en suite deuren met de woonkamer verbonden. Ook heeft u via de living toegang tot de grote open keuken.

Keuken
De keuken is net als de living afgewerkt met een mooie houten vloer. Het vertrek is prettig ruim, zodat er gemakkelijk met meerdere mensen tegelijk kan worden gekookt. U vindt hier een L-vormig keukenmeubel met kunststof werkblad en een zeer complete samenstelling van inbouwapparatuur. In 2022 werden de oven, combimagnetron en de inductiekookplaat vernieuwd. Spots zorgen voor prettig en sfeervol licht. Verder bevindt zich in de keuken een ruime proviand/inloopkast!

Slaapkamers + badkamer
U beschikt over drie fijne slaap- of werkkamers, gelegen aan weerszijden van de living. De twee grote kamers grenzen aan het terras en beschikken over airco, ventilatieroosters en een openslaande deur naar buiten. De derde kamer beschikt over een eigen entree tot de woning. Alle vertrekken zijn uitgerust met een mooie houten vloer, raampartijen en een radiator.

In de volledig betegelde fraaie badkamer vindt u een wandcloset, ruime douche en twee wastafels.

Er bevindt zich een tweede badkamer in het appartement maar deze is momenteel niet als zodanig in gebruik. Deze is echter in een handomdraai weer in gebruik te nemen als 2e badkamer. Tot slot beschikt de woning over een separaat toilet.

Buiten
U beschikt over een fenomenaal balkon met twee balkonterrassen gelegen op het westen, met een prachtig groen uitzicht over de omgeving. Het terras strekt zich over de volledige breedte van de woning. De buitenruimte is voorzien van mooie terrastegels en is heerlijk zonnig.

Algemene gegevens
- Type woning: Penthouse
- Bouwjaar: 1996
- Verbouwjaar:2010
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 2
- Aantal badkamers: 2
- Parkeerruimte: eigen parkeerplaats
- Aanwezig: garage
- Ligging balkon: zuid/west

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit Topline
- Verwarmvoorziening: idem
- Vloerverwarming: geen
- gashaard
- Voorzieningen: Airco/buitenzonwering
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 647.500,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 24 november 2022
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement
Soort appartement penthouse
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Bouwperiode 1991-2000
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 4
Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Voorzieningen mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift, airconditioning, glasvezel kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 158 m²
Externe bergruimte 23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 53 m²
Inhoud 527 m³
Garage
Soort garage garagebox
Voorzieningen voorzien van elektra, met elektrische deur
Buitenruimte
Ligging vrij uitzicht
Energie
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming c.v.-ketel, airconditioning
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Nefit Topline (combiketel) in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding