Kerkewijk 191

Aan de geliefde straat de Kerkewijk, op loopafstand van zowel de bossen van de Utrechtse heuvelrug als het centrum van Veenendaal staat deze half vrijstaande villa te koop. Deze karakteristieke woning op een toplocatie en met eigen oprit, garage en royaal perceel van maar liefst 1098 m2 is met recht een plaatje te noemen.

De jaren 30 woning beschikt over vele authentieke details en is zowel aan- als opgebouwd. Dit geeft de woning naast sfeer en karakter ook veel woon-/leefruimte. Met een woonoppervlakte van 231 m2 beschikt de woning over alle ruimte die u zich maar kunt wensen. Dit geeft de woning vele gebruiksmogelijkheden.

Vanaf het moment dat u binnenkomt ademt de woning sfeer en karakter. Met de imposante hal, riante woonkamer opgedeeld in een zit- en eetkamer middels ensuite deuren, open keuken en praktische bijkeuken is dit een ideale gezinswoning. Op de twee verdiepingen vindt u in totaal 6 slaap- en 2 badkamers. Daarnaast is er met een kelder, riante bergzolder, vele vaste kasten en inpandige garage alle bergruimte aanwezig die u zoekt.

Kortom een unieke kans om op deze toplocatie uw droomwoning te realiseren.

Met het gezellige centrum van Veenendaal op loopafstand, heeft u alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten, scholen en het openbaar vervoer. Maar ook de bossen bevinden zich op loopafstand, waardoor u profiteert van de optimale balans tussen rust en hectiek. Door een gunstige ligging ten opzichte van de N233 en A12, zijn steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem bovendien snel te bereiken. Met andere woorden, een geweldige locatie om te wonen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, stijlvolle hal met garderobe, bordestrap en toilet. Via de hal verkrijgt u toegang tot de ruime woonkamer, die middels ensuite deuren is opgesplitst in een zit- en eetkamer. De zitkamer heeft een ronde erker en een sfeervolle open haard. De eetkamer beschikt over een schuifpui richting de heerlijke achtertuin en staat in open verbinding met de keuken.
Vanuit de eetkamer bereikt u de landelijke, houten keuken met een hoge bar en eethoek. Hier zijn diverse vaste kasten en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, grote koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en veel werk- en opslagruimte. Via de keuken is de kelder met stahoogte te bereiken. Dit is een ideale plek voor proviand of een wijnkelder. Achter de keuken bevindt zich een grote bijkeuken. Het is eventueel mogelijk deze bij de keuken te betrekken. Hier treft u ook de CV- en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers met veel kastruimte. De masterbedroom grenst aan een balkon met uitzicht op de groene tuin. Overige slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Daarnaast is er een apart tweede toilet op deze verdieping. De drie slaapkamers hebben allemaal een tapijtvloer.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping treft u nog eens drie ruime slaapkamers met veel bergingsruimte. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels en een derde toilet. De mogelijkheden hier zijn eindeloos. U kunt optioneel een ruim kantoor installeren of een werkruimte.

Derde verdieping:
Vliering met veel opbergruimte. Hier kunt u gemakkelijk staan.

Tuin, garage en oprit:
Het huis heeft een grote, groene en sfeervolle tuin met houten tuinhuisje waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie. De tuin biedt alle ruimte en privacy om gedurende de gehele dag van de zon te kunnen genieten. De tuin is deels betegeld, heeft veel groen en is erg netjes onderhouden. Aan de voorzijde van de woning is een riante oprit en een extra parkeerplaats aanwezig. Ook is hier de garage te bereiken.

Algemene gegevens
- Type woning: Half vrijstaande villa
- Bouwjaar: 1933
- Verbouwjaar: 1968 en 1983
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 6
- Aantal badkamers: 2
- Parkeerruimte: minimaal 4 op eigen terrein
- Aanwezig: eigen oprit, inpandige garage, kelder, houten berging, stenen berging, dakkapel, balkon, uit- en opbouw.
- Ligging tuin: zuidoost
- Tuin bereik: via de woning en de garage.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit Ecomline 2005
- Verwarmvoorziening: idem
- Openhaard
- Voorzieningen: buitenzonwering/kelder/vliering
- Isolatie: spouwmuur/gedeeltelijke dakisolatie
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.