Beatrixstraat 19

Wilt u wonen in het gezellige en levendige centrum van Veenendaal en toch in een rustige woonomgeving? Dan is deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met diepe achtertuin en grote vrijstaande garage de woning die u zoekt!

Laat u verrassen door deze ruime, karakteristieke woning nabij het centrum van Veenendaal. Met een royale woonkamer, gezellige woonkeuken met uitzicht op de tuin, 4 goede slaapkamers en keurig sanitair, is deze woning instap klaar en van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over een heerlijke zonnige en diepe achtertuin met sfeervolle overkapping en grote vrijstaande garage. Een oase van rust in het centrum van de stad. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar een ruime karakteristieke woning met riante tuin en grote garage.

Wonen op steenworpafstand van het centrum van Veenendaal, dat doet u aan de Beatrixstraat. In deze levendige straat zijn veel jonge gezinnen woonachtig. In de directe omgeving zijn scholen, supermarkten, alledaagse winkels en sportclubs te vinden. De woning heeft een goede bereikbaarheid en in de straat zijn voldoende parkeerplekken aanwezig. De eigen garage biedt u daarnaast een overdekte parkeerplaats. Uitvalswegen in de richting van Ede en Rhenen zijn tevens eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning arriveert u in een knusse hal, waar tevens de trap naar de 1e verdieping is gesitueerd. Onder de trap is een ingebouwde kastruimte aanwezig. De hal is middels een deur afgescheiden van de woonkamer.

Zodra u de woonkamer betreedt, zullen de kenmerken van deze jaren-30 woning direct zichtbaar worden. Houten draagbalken aan het plafond, een karakteristieke haard en fraaie houten vloer voorzien de woonkamer van extra karakter. De woonkamer heeft een open indeling en u kunt er gemakkelijk een royale zithoek inrichten.

In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de woonkeuken. Middels een boog opening betreedt u de keukenruimte. Deze is voorzien van een L-vormig aanrechtblad, een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven en koelkast, vaatwasmachine en spoelbak. Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig in de keukenkastjes rondom het aanrechtblad.
De keukenruimte is ca. 20m2 groot en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. Een lichtkoepel in het dak voorziet de keukenruimte van extra lichtinval. De keuken is voorzien van een tegelvloer.

Sanitair:
In het verlengde van de keuken bevindt zich de badkamer en de separate toiletruimte. De toiletruimte is strak afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en wastafel. De badkamer grenst aan de gang en is voorzien van een douchecabine met glazen schuifdeur, wastafel met spiegel en opbergmeubel. Tevens is er een witgoedaansluiting aanwezig, waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is.

1e verdieping:
Vanuit de hal betreedt u middels de trap de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Elke slaapkamer is ruim, goed onderhouden en voorzien van een laminaten vloer. Daarnaast bieden ze voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. De grote slaapkamer van 14m2 is voorzien van een ingebouwde kastruimte. In één van de slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich de vaste trap welke toegang biedt tot de 2e verdieping. Desgewenst kan deze ruimte als kantoor-, slaap- of hobbyruimte fungeren.

2e verdieping:
Middels de vaste trap betreedt u de zolderruimte. Deze bevindt zich in de punt van het huis en is daarom voorzien van een schuin plafond. Dit heeft echter geen invloed op de stahoogte van de ruimte. De riante zolderruimte is hierdoor geschikt als extra slaapkamer en biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel. Voorzien van een kantelraam, biedt de kamer uitzicht over de achtertuin.

Buiten:
De achtertuin van deze woning is een ware verrassing te noemen. De tuin is 28 meter diep en is voorzien van een overkapping en grote vrijstaande garage welke te openen is met een elektrische deur. Tevens is er een groot terras aanwezig, geschikt om een lounge set of buitentafel te plaatsen. Naast een aangelegd pad, is de tuin ook van veel groen voorzien. Dit maakt het tot een diverse, levendige tuin. De houten schutting voorziet de tuin van extra privacy. Deze heerlijke tuin geeft u de mogelijkheid om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Algemene gegevens
- Type woning: Twee onder een kap woning
- Bouwjaar: 1927
- Verbouwjaar: Nieuwe kap in 2007, isolatie 2007, aanbouw keuken 2000
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3 ( twee extra mogelijk op de zolder
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: In garage op eigen terrein en verder openbaar
- Aanwezig: berging/garage/kelder
- Ligging tuin: west
- Tuin bereik: achterom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit Trendline HRC 25/CW4
- Verwarmvoorziening: Nefit Trendline HRC 25/CW4
- Vloerverwarming: in de aanbouw (keuken, toilet en badkamer)
- Gashaard
- Voorzieningen: buitenzonwering
- Mechanische ventilatie: aanwezig in toilet
- Isolatie: dakisolatie gedeeltelijke spouwmuur
- Dubbel glas: grotendeels dubbel glas.
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.