Zandstraat 62

Bent u op zoek naar sfeer en karakter? Dan is deze stijlvolle, vrijstaande jaren-30 woning nabij het centrum van Veenendaal wellicht uw droomwoning. De ruime vrijstaande woning met eigen oprit, diepe tuin, grote overkapping en dubbele berging is gelegen aan de Zandstraat 62 te Veenendaal.

Met een sfeervolle entree, gesloten keuken, ruime woonkamer, de nodige bergruimte in de kelder, maar liefst vijf slaapkamers en praktisch ingedeelde badkamer biedt deze woning enorm veel mogelijkheden. De woning beschikt door de indeling, het vele lichtinval, de open ruimtes en authentieke details over een heerlijke woon-/leefsfeer. De diepe achtertuin met vele zonuren, riante overkapping en dubbele berging maakt het plaatje compleet. Dit bijgebouw geeft de woning de mogelijkheid tot het combineren van werken en wonen, hobbyruimte of het creëren van een mantelzorgwoning.

Gelegen aan de Zandstraat, ligt deze woning tegen het bruisende centrum van Veenendaal aan. De Zandstraat fungeert als directe doorgang naar het centrum en in de nabije omgeving zijn dan ook tal van winkels, supermarkten, sportclubs en scholen te vinden. Daarnaast heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid vanaf de snelweg en zijn uitvalswegen in de richting van Ede en Rhenen nabij.

Indeling:

Begane grond:
De karakteristieke elementen van deze woning zijn niet alleen aan de buitenkant zichtbaar. Na het betreden van de, met glas in lood versierde, voordeur, arriveert u in een ruime hal. De hal is voorzien van een stenen vloer, biedt doorgang naar de woonkamer en keuken. Ook is hier de vaste trap naar de 1e verdieping gesitueerd.

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoeveel natuurlijk daglicht er aanwezig is in de woning. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, voelt de woonkamer ruim en licht aan. De aanwezige schuifdeur creëert een ware kamer en suite. Dit biedt voldoende mogelijkheden tot het inrichten van een zit- en eethoek. Tevens beschikt de woonkamer over een schouw met ingebouwde haard en ligt er door de gehele woonkamer een laminaten vloer.

Keuken:
Vanuit de hal betreedt u de keuken, aan de achterzijde van de woning. De keuken is ruim, beschikt over voldoende opbergruimte, maar is gedateerd en aan vernieuwing toe. Echter biedt de keuken voldoende mogelijkheden om uw droomkeuken te realiseren.

Grenzend aan de keuken bevindt zich een kleine hal met doorgang naar de achtertuin. Tevens is hier de separate toiletruimte gesitueerd. Deze beschikt over een zwevend toilet met wastafel.


1e verdieping:
Vanuit de hal betreedt u middels de vaste trap, de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers van ruim 12m² zijn goed onderhouden, beschikken over karakteristieke draagbalken aan het plafond, ingebouwde kastruimtes en zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. Aan de voorzijde van de woning is nog een kleinere slaapkamer gesitueerd van circa 4,5m². Deze is eveneens goed onderhouden en kan als hobby-, slaap- of werkruimte fungeren. Alle slaapkamers beschikken over een laminaten vloer.

Grenzend aan de overloop bevindt zich tevens de badkamer. Voorzien van een douchecabine met glazen wand, zwevend toilet en dubbele wastafel met spiegel en opbergmeubel, is de badkamer van alle gemakken voorzien.

2e verdieping:
Vanaf de overloop kan de 2e verdieping worden betreden. Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers. Deze zijn eveneens goed onderhouden en ruim genoeg voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. Vanwege het schuine dak beschikken deze ruimtes over een kantelraam.

Buiten:
Naast alle ruimte in de woning, beschikt de Zandstraat 62 ook nog eens over een riante achtertuin met overkapping en dubbele externe berging. Vanuit de keuken kan de tuin worden betreden. De tuin is grotendeels bestraat, maar beschikt ook over een aangelegd gazon en is voorzien van een stenen schutting met grote bomen. De tuin biedt enorm veel mogelijkheden voor het plaatsen van een buitentafel of lounge set. Achterin de tuin is een overkapping te vinden, grenzend aan twee bergruimtes van 9m².

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: 1920
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op de eigen oprit en in de directe omgeving
- Aanwezig: eigen oprit, overkapping, vrijstaande berging, aanbouw woonruimte en dakkapel.
- Ligging tuin: noord
- Tuin bereik: via een achterom en via de woning.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel, bouwjaar 2001
- Verwarmvoorziening: cv-ketel, bouwjaar 2001
- Vloerverwarming: niet aanwezig
- Zonnepanelen: niet aanwezig
- Haard aanwezig
- Voorzieningen: kelder aanwezig
- Mechanische ventilatie:
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: geheel/deels
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.