Woning te koop: Houtwal 15 3904DM Veenendaal

Houtwal 15

Veenendaal 3904DM

Verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij B.V. Kerkewijk 108
Veenendaal 3904JG

0318-559600
info@zonnenbergmakelaardij.nl
www.zonnenbergmakelaardij.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 360 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 8 maart 2024

Omschrijving

Stel je eens voor dat je thuiskomt in je eigen oase van luxe en comfort, gelegen aan de rand van de betoverende bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Achter het elektronisch bedienbare toegangshek staat dit moderne landhuis, het is meer dan zomaar een woning; het is een levensstijl die jou verwelkomt met open armen. Met een riant perceel van 4445 m² biedt deze woning ongekende privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven.

Wat dit landhuis echt bijzonder maakt, is de aandacht voor duurzaamheid en moderne technologie. Met niet minder dan 3 warmtepompen en 90 PV-panelen ben je verzekerd van een energiezuinige woning. Je kunt jouw elektrische auto opladen aan je eigen oplaadpunten. Aan parkeergelegenheid geen gebrek. De geïsoleerde garage met een vaste trap naar de bergzolder biedt jou een fantastische ruimte voor opslag.

Bedenk jezelf dat je ontspant in de parkachtige tuin, omringd door de rust van de natuur. Hier kun je genieten van de sauna en een verfrissend (verwarmd) buitenzwembad. Verschillende terrassen bieden je de perfecte plek om te zitten en te genieten van de seizoenen, terwijl de serre je een warme plek biedt om te ontspannen, ongeacht het weer.

Binnen in de woning word je begroet in de centrale hal met fraaie trappartij en vide. In de hal vinden we ook het luxe gastentoilet. Via de stalen deuren bereiken we de riante living met fantastisch uitzicht op de tuin.

De woonkeuken vormt het hart van het huis. Het enorme kookeiland is in de praktijk de verzamelplaats voor het gezin. Ook tijdens een feestje drinkt men in de woonkeuken een borrel. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een koffiemachine, een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, twee koelkasten, vriezer en wijnklimaatkast.
De doorkijkhaard creëert een gezellige sfeer in zowel de keuken als in de grote living. Achter de keuken loop je naar de grote bijkeuken met veel kastruimte en ook voor de wasmachine en droger zitten hier aansluitingen.
Via de bijkeuken kom je in de geïsoleerde verwarmde garage met direct bij binnenkomst grote vriezers en een extra wijnklimaatkast.
In de garage vinden we nog een installatieruimte en er is een vaste trap naar de grote bergzolder.
De garage is ook de verbinding tussen het hoofdhuis en het gastenverblijf.

De master-bedroom op de begane grond biedt jou het comfort van gelijkvloers wonen. In de master-bedroom heb je de beschikking over een eigen wellness met ligbad, toilet, inloopdouche met sunshower, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en veel kastruimte.
Een apart gasten-appartement biedt jouw gasten een comfortabele plek om te verblijven met eigen voorzieningen als een slaapkamer, een complete keuken en een badkamer bovendien een eigen terras ! Dit gastenverblijf kan ook uitstekend dienst doen als luxe kantoorruimte.

Op de verdieping vind je nog eens 3 ruime slaapkamers, een bergruimte, een luxueuze badkamer en een separaat toilet. Daarnaast is er een waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger.
Dit huis biedt niet alleen de rust van de bosrijke omgeving, maar ook de nabijheid van vele voorzieningen zoals scholen, sportclubs, winkels en het NS-station Veenendaal-West.

aanvaarding in overleg.

Kortom, deze woning belichaamt luxe, modern comfort en een milieubewuste levensstijl. Het is niet alleen een huis, maar een droom die uitkomt.
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging van dit top object!

Wil je dit unieke landhuis beleven? Neem dan contact met ons op.
Welkom thuis!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 2.500.000,- k.k.

Status beschikbaar

Aangeboden sinds 8 maart 2024

Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

perceeloppervlakte 4.445 m²

Woonoppervlakte 360 m²

Overige inpandige ruimte 27 m²

Externe bergruimte 9 m²

Gebouwgebonden buitenruimte 44 m²

Inhoud 1.400 m³

Bouw

Soort woonhuis

Soort woonhuis villa

Type woonhuis vrijstaande woning

Soort bouw bestaande bouw

Bouwjaar 1985

Bouwperiode 1981-1990

Soort dak zadeldak

Indeling

Badkamervoorzieningen

Aantal kamers 7

Aantal slaapkamers 5

Aantal badkamers 3

Aantal woonlagen 2

Voorzieningen mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, zwembad, zonnecollectoren, rookkanaal, schuifpui, frans balkon, dakraam, sauna, glasvezel kabel

Garage

Soort garage inpandig

Voorzieningen voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Capaciteit garage 1

Bergruimte

Soort vrijstaand hout

Voorzieningen voorzien van elektra

Buitenruimte

Ligging tuin rondom zuid

Energie

Energielabel A++

Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, eco-bouw, voorzetramen