Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Muurzwaluw 11
Muurzwaluw 11 Muurzwaluw 11 Muurzwaluw 11 Muurzwaluw 11

Muurzwaluw 11

Veenendaal 3905RW

Verkoopmakelaar

Burgland Makelaars Veenendaal B.V. Zandstraat 61
Veenendaal 3901CK
  • 0318-628412
  • info@burglandveenendaal.nl
  • www.burglandmakelaars.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 116 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 17 april 2024

Omschrijving

Een eengezinswoning in Veenendaal West. En wat voor een eengezinswoning! In deze woning moet u zich verdiepen, dat staat buiten kijf!

Allereerst vanwege de locatie. Want alle primaire voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Hierbij kan worden gedacht aan winkelcentrum De Ellekoot, een treinstation, een bushalte, sportvelden, een sporthal, basis- en voortgezet onderwijs, kinderopvang, etc. Daarbij is ook nog eens het (koop)centrum van Veenendaal op korte afstand gelegen evenals uitvalswegen naar de op- en afrit van de A12. Genoeg redenen om de woning zelf nader te gaan bekijken.

Wat als eerste opvalt is dat er aan de voorzijde op eigen terrein kan worden geparkeerd. Dat is pas comfortabel. Wat een luxe om 's avonds laat of in het weekend nooit meer te hoeven zoeken naar een plekje in de wijk. Andere highlights zijn onder andere een fijne living met een open keuken met kookeiland. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere drie slaapkamers waarvan recent de raamkozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen. Op de zolder bevindt zich momenteel de vierde (slaap)kamer. Door het plaatsen van een dakkapel of het realiseren van dakopbouw zijn er uitstekende mogelijkheden om relatief eenvoudig de woonoppervlakte en/of het aantal (slaap)kamers te vergroten.

Maar genoeg over de hoofdlijnen, we gaan de woning meer gedetailleerd bekijken bij de...

... Indeling
Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin met parkeergelegenheid bereiken we de voordeur. Deze voordeur geeft toegang tot de hal met deuren naar het toilet met een fonteintje en de meterkast. Lopen we verder dan staan we in de living. Deze living heeft allereerst dubbele deuren naar de achtertuin. Verder vinden we hier de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de open keuken. Deze keuken heeft een kookeiland met een inductiekookplaat en een afzuigkap. Het hoekopgestelde keukenblok is uitgevoerd met een combi- stoomoven, een vaatwasser, een Amerikaanse koelkast en een hardstenen aanrechtblad.

De gehele begane grond heeft glad gestuukte muren, donkere plavuizen op de vloer en vloerverwarming (hoofdverwarming).

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde, één pandbrede slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer. De slaapkamers zijn recent voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en elektrisch bediende rolluiken. De pandbrede slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met recent geplaatste kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, heeft airconditioning en een grote inbouw kledingkast. De badkamer heeft naast een ligbad en douchecabine een design radiator, een wastafel met meubel en een toilet.

De vloer van de overloop en alle slaapkamers is afgewerkt met laminaat.

Tweede verdieping: De zolderverdieping heeft twee dakvensters, een bergvliering en veel bergruimte achter de knieschotten. Verder is er een wasruimte waar de wasmachine kan worden aangesloten. Hier is ook de CV-combiketel opgesteld.

Overig: De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is op het zuid-westen georiënteerd. In deze achtertuin bevindt zich een vergrote berging. Ideaal voor het stallen van een motor, bakfiets en/of kinderspeelgoed. Oplevering in overleg, bij voorkeur begin 4e kwartaal 2024.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 17 april 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 145 m²
Woonoppervlakte 116 m²
Externe bergruimte 17 m²
Inhoud 398 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Bouwperiode 1971-1980
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Achtertuin 55 m² (10 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin zuidwest
Voortuin 30 m² (5 m diep en 5 m breed)
Ligging voortuin noordoost
Energie
Energielabel C
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel, airconditioning, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Remeha (combiketel) uit 2011 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding