Koenestraat 24

Vol trots presenteren wij u deze riante en sfeervolle eengezinswoning, welke is gelegen in het al zo populaire wijkdeel “de Straten” in Veenendaal-Oost.

Duurzaamheid: Check! Energielabel A. En; het dak is voorzien van een 11-tal PV-panelen.

Al voor u binnen bent zijn het de stijlvolle gevelsteen en de royale erkerpartij die uw hart sneller doen kloppen. Maar ook intern zijn er diverse begerenswaardige facetten aanwezig zoals; de uitgebouwde woonkamer, de sfeervolle open eetkeuken, een viertal volwaardige slaapkamers en een zeer complete badkamer. Kortom, voldoende reden om uw bezichtigingsbezoek te plannen!

Maar er is meer! Deze woning is een unicum met haar woonoppervlakte van ca. 156 m² en een inhoudsmaat van ca. 554 m³. En wat te denken van de veel zeggende netto breedtemaat van 6 m¹.

Een wijk die is voorbereid op de toekomst! Dat is Veenendaal-Oost met haar innovatieve (vloer)verwarming/-koelingssysteem van DEVO. Het bruist er van de jonge gezinnen die niet voor niets zijn afgekomen op deze moderne wijk met speelvelden, waterpartijen en gelegen naast de weidse natuur van De Groene Grens.

We vertellen u graag meer tijdens een vrijblijvende bezichtiging. U zult aangenaam worden verrast.


Indeling
Via de voortuin komen wij bij de entree van de woning. Via de ontvangsthal met de meterkast, de trapopgang naar de tweede woonlaag en tevens de toiletruimte (met zwevend toilet) vinden we ook doorgang naar de uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde is de moderne keuken met inbouwapparatuur aanwezig. De keuken heeft een erker wat zorgt voor een speels effect en fijn lichtinval. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: een inductiekookplaat, een recirculatiekap, een vaatwasser en een combi-oven. De begane grond is voorzien van zowel vloerverwarming als -koeling. Er is een trapkast en er zijn openslaande deuren aanwezig naar de achtertuin. De woonkamer wordt opgesierd door een sfeervolle houtkachel. Heerlijk om na een winterse wandeling met uw gezin de gezelligheid, warmte en huiselijkheid op te zoeken rondom het schouwspel van de vlammen.

De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een houten berging.


Eerste verdieping
Via de vaste trap bereiken wij de overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een erker. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een zwevend toilet, een ligbad en een badkamermeubel met een riante wastafel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komen wij bij de voorzolder. De voorzolder is voorzien van een dakraam, de mechanische ventilatie, de witgoedaansluitingen en veel extra ruimte voor bijvoorbeeld het drogen van uw was, een gym aan huis of wellicht als werkplek. Er is een ook een fraaie slaapkamer aanwezig welke is voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden
- Het bouwjaar van de woning betreft ca. 2010;
- Energielabel A;
- Verwarming en koeling middels DEVO-systeem;
- Er zijn een 11-tal PV-panelen aanwezig (eigendom), welke in 2023 circa 1925 kWh hebben opgewekt;
- De woning heeft een moderne badkamer en keuken, heeft vier ruime slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer;
- De wijk is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Veenendaal-Oost staat dan ook bij menig gezin bovenaan het wensenlijstje;
- Dichtbij natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen;
- Op korte afstand van het centrum van Veenendaal, op loopafstand van een supermarkt, een snackbar, meerdere scholen, een kinderdagverblijf en binnenkort worden de voorzieningen in Veenendaal-Oost nog beter met het in aanbouw zijnde nieuwe wijkwinkelcentrum;
- Aanvaarding in overleg;
- Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!