beschikbaar

Hondstraat 4

5334JM Velddriel

€ 595.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 191 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 14 november 2023

Omschrijving

Binnen kijken ? Het kan tijdens het ''OPEN HUIS'' 22 maart van 16:00u tot 18:30u

Vrijstaande woning met garage op een royaal perceel.

Deze woning met zowel een slaapkamer en badkamer op de begane grond als slaapkamers met een badkamer op de verdieping, is levensloop bestendig.
Het aangrenzende dorp Kerkdriel heeft een duidelijke streekfunctie met alle voorzieningen.

Sta erbij stil dat Station ’s-Hertogenbosch CS, zich slechts op 12 Km afstand bevindt.

Bekijk de website van deze woning: hondstraat4.nl met alle informatie van deze woning.

Indeling
Hal met toegang tot kelder welke stahoogte biedt.
Woonkamer in “L-vorm” met terrasdeuren en aan drie zijden lichtinval.
De woonkeuken, nu half open, is voorzien van een moderne inbouwkeuken.

De ruime bijkeuken biedt plaats aan het witgoed.

Op deze begane grond bevindt zicht een grote slaapkamer van bijna 23 m2 en een ruime badkamer. Het samenstel van deze twee ruimtes leent zich voor een ideale thuiswerkplek wanneer de ouders ‘boven’ slapen.
Garage van maar liefst 21 M³ met vliering.


Eerste verdieping
Drie royale slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en tweede toilet.

De multifunctionele ruimte over de volle breedte in het nieuwe gedeelte zou als vijfde slaapkamer kunnen dienen.


Overige verdiepingen
Kelder met stahoogte

Tuin
Een grote tuin is altijd zonnig. Zo ook hier.

Dit domein is immers 560 M² groot en het ontleent haar geborgenheid aan de leilindes en ge-poedercoat hekwerk met automatische toegangspoort. Heel veilig voor kleine kinderen of eventuele huisdieren.


Bijzonderheden
Luxe:
Deze woning kent de luxe van een kelder met stahoogte, airconditioning, automatische toegangspoort en garagedeur, beiden met afstandsbediening.

Duurzaamheid:
Deze woning scoort goed ten aanzien van duurzaamheid met rolluiken, zonnepanelen en energiezuinige airco’s die ook als warmtepomp kunnen worden gebruikt.

Onderhoud:
Deze woning is zeer goed onderhouden en twee jaar geleden geheel geschilderd, van binnen en van buiten.

Bereikbaarheid:
Goede busverbinding met ’s-Hertogenbosch en ’s-Hertogenbosch CS.
Station Zaltbommel is nog dichterbij: 6,5 Km.

De te downloaden brochure bevat diverse links, onder andere naar de interactieve 3D plattegrond.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
14 november 2023
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
560 m²
Woonoppervlakte
191 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
779 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, airconditioning, zonnecollectoren
Garage
Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
in centrum
Zijtuin
305 m² (20 m diep en 17 m breed)
Ligging zijtuin
noordwest
Achtertuin
20 m² (2 m diep en 9 m breed)
Ligging achtertuin
west
Zijtuin 2
35 m² (15 m diep en 2 m breed)
Ligging zijtuin 2
zuid
Achtertuin 2
35 m² (1 m diep en 25 m breed)
Ligging achtertuin 2
oost
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, airconditioning, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit (combiketel) uit 2005 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Bighelaardij B.V. Zesde Reit 6
5233HT 's-Hertogenbosch