Jan Verschurensingel 73

Ruime 2 onder 1 kap woning gelegen op een hoek. De woning heeft o.a. 3 slaapkamers, een ruime badkamer een toegankelijke zolder en een garage. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels en speelgelegenheden in de nabije omgeving. De dorpskern van Velden ligt op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
De oprit geeft toegang tot de entree gelegen aan de zijkant van de woning. De hal geeft toegang tot de garderobe, de meterkast, de geheel betegelde toiletruime met staand closet, fontein en mechanische afzuiging, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer (ca. 29m2) heeft de zithoek aan de voorzijde. Een ruime trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt de keuken (ca. 6m2) die voorzien is van een keukenblok met 4 pits gasfornuis en een combi oven-magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe PVC vloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 6,5m2, 9m2 en 16m2), een badkamer en een separate toiletruimte. De geheel betegelde badkamer (ca. 4,5m2) is ingericht met een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan en wastafel met onderkast en mechanische ventilatie. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Een vlizotrap geeft toegang tot de zolderverdieping met de CV-opstelling en de mechanische ventilatie-unit. De zolder is voorzien van een dakvenster. Er bestaat een mogelijkheid tot het maken van een vaste trap.

Tuin/garage:
De tuin is recentelijk aangelegd door een hovenier. De voortuin is omheind, beplant en voorzien van 2 stenen bloembakken. De oprit is voorzien van kiezel. De achtertuin heeft een beklinkerd en overdekt terras aan de woning, een gazon en borders met beplanting. De tuin is geheel omheind en heeft een vrije achterom. Via de tuin is de garage bereikbaar. De garage (ca. 14m2) is verdeeld in 2-en. Een gedeelte is momenteel in gebruik als wasruimte, hier bevinden zich de wasmachine en droger. De hele garage is voorzien van een tegelvloer.

Algemeen:
Bouwjaar 1985, inhoud ca. 366m3, woonoppervlakte ca. 88m2, overige inpandige ruimte ca. 13m2, buitenruimten ca. 14m2, externe bergruimte ca. 15m2, perceeloppervlakte 206m2. De woning heeft gedeeltelijk houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen allen voorzien van dubbelglas en deels voorzien van rolluiken. De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie vanuit de bouw in 1985. De Cv-opstelling is van het merk Nefit en dateert van 2015.De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk met winkels, scholen en speelgelegenheden in de directe omgeving. De dorpskern is te voet te bereiken en de uitvalswegen liggen op enkele minuten rijden.

Vraagprijs: € 319.000,- k.k.