Mgr. Willemsenplein 8

Geheel gerenoveerde keurig onderhouden uitgebouwde geschakelde tussenwoning met garage!! De woning heeft o.a. een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte, zonnepanelen en een ruime garage. De woning is gelegen aan een autoluw pleintje met vrij uitzicht aan de voorzijde en ideaal gelegen ten opzichte van scholen, winkels en speelgelegenheden.

Indeling:

Begane grond:
De ruime voortuin heeft een breed beklinkerd looppad richting de entree.
De hal geeft toegang tot de meterkast, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, de moderne deels betegelde toiletruimte met zwevend closet en mechanische afzuiging en de toegangsdeur naar de woonkamer. De ruime lichte doorzon woonkamer ca. 37m2) heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een loopdeur naar het overdekt terras. De uitgebouwde deels afgescheiden keuken (ca. 7m2) is voorzien van een modern keukenblok compleet ingericht met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven-magnetron en vaatwasser (Siemsens en AEG). Vanuit de keuken geven 2 grote vensters zicht over de achtertuin. De keuken heeft plafondsinbouwspots en een designradiator. In de woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer en de hal en toiletruimte zijn voorzien van een tegelvloer.

1e verdieping:
De trapopgang is voorzien van wandspots ter hoogte van de treden.
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 7m2, 12m2, 13,5m2) en een nieuwe badkamer. Alle kamers zijn ruim van opzet en ontvangen veel licht door de grote vensters. De badkamer (ca. 5m2)is geheel vernieuwd en is geheel betegeld, heeft een extra ruime inloopdouche met glazen deur, thermostaatkraan, regendouche en drain, zwevend closet, designradiator, dubbele wastafel met onderkast en grote spiegel. De badkamer is voorzien van mechanische afzuiging, plafond inbouwspots en een buitenraam. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Een afsluitbare trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping.


2e verdieping:
De overloop op de 2e verdieping is voorzien van de wasmachine en droger aansluiting, de mechanische afzuigingsunit en hier bevindt zich in een afsluitbare wandkast de CV-opstelling. Een vlizozolder geeft nog wat extra bergruimte. Vanuit de overloop is er toegang tot de (mogelijk) 4e slaapkamer (ca. 13m2)met ligbad en TV-aansluiting. Achter de knieschotten zijn kasten gemaakt voor het opbergen van spullen en op de vloer ligt laminaat.

Tuin:
De voortuin is deels beklinkerd deels beplant. De achtertuin heeft een overdekt terras, een looppad naar een 2e terras en de vrije achterom. Een ruime stenen berging(ca. 10,5m2) met een nieuw dak biedt plek voor o.a. het stallen van de fietsen. De tuin heeft aan de zijkant een border met beplanting.

Garage:
Enkele meters van de woning ligt de ruime garage (ca. 17m2) met kantelpoort. De garage is voorzien van elektra. Het is de garage die het meest aan de woning ligt.
De garage is gelegen aan de zijkant van de woning met aan de voorzijde een beklinkerd pleintje met veel ruimte.

Algemeen:
Bouwjaar 1981, inhoud ca. 395m3, woonoppervlakte ca. 113m2, stenen berging ca. 12,5m2, Garage ca. 27,5m2 perceeloppervlakte 205m2.
De woning is vanaf 2018 geheel gerenoveerd. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd. De hele woning is gestuct, de meterkast is voorzien van krachtstroom, de vloeren zijn vervangen, de mechanische afzuigingsunit is vernieuwd en recent is er nieuwe erfafscheiding geplaatst. De gehele woning is geïsoleerd en heeft dubbelglas in deels kunststof kozijnen deels houten kozijnen. De CV-opstelling 2024 is van het merk ATAG en gehuurd voor € 34,- per maand. De meterkast is voorzien van krachtstroom. De woning is gelegen aan een autoluw pleintje met enkel bestemmingsverkeer en voldoende parkeerplek. Op loopafstand liggen scholen, winkels en speelgelegenheden en de dorpskern van Velden. De uitvalswegen A67 en A73 zijn te bereiken binnen enkele minuten rijden.


Vraagprijs: € 339.000,- k.k.