Woning te koop: Kromhals 18 5941JN Velden

Kromhals 18

Velden 5941JN

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 123 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 22 maart 2024

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk is deze goed onderhouden woning gelegen. De woning heeft o.a. een ruime woonkamer, een semi-open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een vrije achterom. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen. Aan de voorzijde heeft de woning een vrij uitzicht. Op korte afstand bevindt zich de dorpskern van Velden. De uitvalswegen A67/ A73 zijn gelegen op ca. 5 autominuten.

Indeling:

Begane grond:
Door de verzorgd aangelegde voortuin is er middels een looppad de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De woonkamer (ca.36m2) is ruim van opzet en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht op een groenvoorziening. De woonkamer is voorzien van een houtenvloer. Middels een open doorgang is er toegang tot de keuken. De keuken (ca. 6,5m2) is ingericht met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een tegelvloer en kijkt uit over de achtertuin. Middels een loopdeur is er toegang tot de serre. De serre is geheel afsluitbaar middels een schuifpui.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en de slaapkamers (ca. 11m2 en 20,5m2) zijn voorzien van een laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet. De grotendeels betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine met thermokraan, wastafel met onderkast en een 2e toilet.
De gehele 1e verdieping is voorzien van rolluiken.

2e verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de voorzolder te bereiken. De voorzolder (ca. 14m2) is voorzien van de mechanische ventilatie unit, de witgoedaansluitingen, de combi CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. De voorzolder geeft toegang tot de vliering en de 3e slaapkamer. Deze slaapkamer (ca.14m2) is voorzien van een dakraam en kastruimte achter schuifdeuren.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De grotendeels beklinkerde achtertuin heeft 2 terrassen, borders met beplanting, een buitenkraam en een vijver. In de tuin bevindt zich een houten tuinhuis (ca. 9,5m2), voorzien van elektra. De tuin is gelegen op het zuiden en te bereiken middels een vrije achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 1995, inhoud ca..431m3, woonoppervlakte ca.123m2, Externe bergruimte 9m2, perceeloppervlakte 162m2. Onderhoudsstaat is binnen redelijk tot goed, buiten goed. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. De woning heeft 6 zonnepanelen (Nefit 2006). HR Combi CV-ketel Nefit 2006. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in een kindvriendelijke woonwijk met aan de voorzijde vrij uitzicht op een groenvoorziening. Op korte afstand bevindt zich de dorpskern van Velden. De uitvalswegen A67/ A73 zijn gelegen op ca. 5 autominuten.

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.