Woning te koop: Oude Venloseweg 65 5941HC Velden

Oude Venloseweg 65

Velden 5941HC

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 10

Aangeboden sinds 19 april 2024

Omschrijving

Te koop halfvrijstaande woning in Velden. Deze opknapper is gebouwd in 1958 en voorzien van een aanbouw, bestaande uit een bijkeuken en een wintertuin. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Deze halfvrijstaande woning is gelegen nabij het centrum van Velden en op ca. 10 autominuten van Venlo-Centrum en de uitvalswegen A67/A73 alsmede de Duitse grens.

Indeling:

Begane grond:
Betegelde hal / entree met meterkast, de kelder, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en de woonkamer. De betegelde toiletruimte is voorzien van een fontein. De kamer is opgedeeld in een woonkamer (ca. 17m2) en een eetkamer met open keuken (14m2)de woonkamer is voorzien van een Novilon vloer, en is een doorzonwoonkamer. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasmachine en ruim venster welke een prettig uitzicht over de straat geeft. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en badmeubel. De bijkeuken heeft een grote schuifkastenwand, aansluiting voor wasmachine en droger en een spoelbak met kraan en aanrechtblokje. Vanuit de bijkeuken komt men in de wintertuin. De verwarmbare wintertuin heeft tv aansluiting en veel lichtinval en biedt prachtig uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met uitzondering van de woonkamer

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers. De masterbedroom (ca. 13m2) en de overige kamers zijn respectievelijk 11m2, 9m2 en 4 m2.

2e Verdieping:
Via vlizo trap is de zolder te bereiken (ca. 20m2) Op de zolder bevindt zich ook de CV-opstelling Nefit (2010). Op de zolder is een 5e slaapkamer te realiseren.

Kelder:
De kelder is een ruime droge provisie kelder

Tuin:
De voortuin is deels beklinkerd. De achtertuin is op het Zuidoosten gelegen, deels beklinkerd en deels voorzien van een gazon. Achter in de tuin is een berging gelegen .

Algemeen:
Bouwjaar 1958, woonoppervlakte ca. 197m2, inhoud ca. 521m3, perceeloppervlakte 220m2. De CV-installatie (Nefit) is van het bouwjaar 2010. De woning is voorzien van deels dubbele beglazing en rolluiken. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Deze halfvrijstaande woning is gelegen nabij het centrum van Velden en op ca. 10 autominuten van Venlo-Centrum en de uitvalswegen A67/A73 alsmede de Duitse grens.

Vraagprijs € 287.500,- k.k.