Alteveerselaan 25

Op een toplocatie, nabij de ‘Beekhuizense bossen’ gelegen, goed bemeten vrijstaande woning met aanbouw, geïsoleerde garage/multifunctionele ruimte, 3-tal slaapkamers, 2-tal badkamers & fantastische tuinen rondom. Deze villa met royaal perceel is in een strak ontwerp uitgevoerd, keurig onderhouden en voorzien van alle gewenste luxe extra’s zoals een veranda/buitenkamer, draadloos speakersysteem, alarminstallatie, vloerverwarming, jacuzzi met overkapping, robotmaaier en afsluitbare inrijdpoort. De woning dankt haar charme aan prettig lichtinval, idyllisch tuincontact vanuit alle belangrijke vertrekken en is een prachtig verzorgd geheel alsmede levensloopbestendig.

Indeling
Entree, royale vestibule met vide, garderobekast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang naar nieuw aangebouwde vleugel. Dubbele deuren naar de woonkamer met gashaard, vloerverwarming en goed tuincontact met de hoofdtuin.
De open keuken is in eilandopstelling uitgevoerd, biedt voldoende kastruimte en is compleet ingericht met alle benodigde keukenapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, inbouwoven, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is er eveneens een prettig tuincontact middels grote raampartijen en tuindeuren.
De lange centrale hal bevindt zich in het nieuwe gedeelte van de woning en is v.v. een kastensysteem. Hier bevindt zich tevens de wasruimte en een toegangsdeur naar de multifunctionele ruimte/garage. De hoofdslaapkamer begane grond is zeer royaal (eenvoudig op te delen indien benodigd) en heeft een badkamer en suite voorzien van 2e toilet, wastafelmeubel, douchegelegenheid en is voorzien van daglicht. Halletje met bergruimte, tuindeur en doorloop naar garage. In deze goed geïsoleerde en hoogwaardig afgewerkte, verwarmde ruimte is de cv-ketel is opgesteld. Er is warm en koud water aanwezig en de garagedeur is elektrisch bedienbaar.


Eerste verdieping
Trapopgang met vide naar 2-tal slaapkamers en 2e badkamer. De slaapkamer voorzijde heeft een open verbinding met een 2e luxe badkamer v.v. ligbad, 3e toilet en inloopdouche, deze ruimte is v.v. vloerverwarming en wordt mechanisch geventileerd.
Er is bergruimte in de knieschotten. De 3e slaapkamer heeft een bergvliering en toegangsdeur naar het balkon, mogelijk dakterras, het platte dak is zeer geschikt om zonnepanelen te laten installeren.




Tweede verdieping
Bergzolder, middels een luik toegankelijk.

Balkon
Vanuit de slaapkamer toegankelijk.

Tuin
Fraai aangelegde tuinen rondom met overzichtelijke zonneterrassen en prachtige borders met pluimhortensia’s en strak gazon. Er heerst een besloten ambiance. De buitenkamer van de woning maakt het geheel compleet, alsmede de luxe jacuzzi met overkapping, berging, garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.


Bijzonderheden
• Rustige situering en goed geproportioneerd perceel;
• Geheel gerenoveerd vanaf 2012, uitgebreid in 2017;
• Geheel voorzien van HR ++ beglazing, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en energiezuinige HR cv-ketel;
• Zonwering & markiezen aanwezig;
• Gazon v.v. mollengaas;
• Bouwkundig rapport en NEN-2580 rapport aanwezig (LET OP: woonoppervlakte is incl. 25,5 m2 inpandige multifunctionele ruimte);

Alteveerselaan te Velp
Alteveer is een oude veldnaam, die 'al te ver' (van Velp) betekende. De Alteveerselaan begint, als het verlengde van de laan Alteveer, bij de Beekhuizenseweg. Vandaar loopt de weg naar het noordoosten. Dan volgt de kruising met de Thijsselaan en de weg Den Bruijl. Een goede 100 meter verder komt de Alteveerselaan op de Beekhuizenseweg uit, op het punt waar de sportterreinen van Beekhuizen liggen.
Deze statige laan is op zeer goede stand gelegen te Velp Noord, nabij de Keienberg en Beekhuizense beek. Deze karakteristieke omgeving is ruim opgezet met klassieke villa’s, brede lanen en oude bomen. Op korte afstand bevinden zich voorzieningen waaronder; het dorpscentrum, openbaar vervoer, (basis)scholen, winkels, sportaccommodaties (hockeyvelden & tennispark) en uitvalswegen naar autosnelwegen (A12 & A50).
Het Nationale Park De Veluwezoom, kastelen & bossen zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving (enkele minuten loopafstand). Door de gunstige ligging is Velp een zeer aantrekkelijke woon-werkplaats.