Kerkallee 22

Geheel gemoderniseerde, karakteristieke, vrijstaande woning met kelder, dakterras, veranda, ondergrond, erf en tuin.



Indeling
Onderverdieping
2-tal kelderruimtes, vanuit de woonkamer toegankelijk. Eventueel is een separate ingang vanuit de buitenzijde te realiseren om er een werkruimte van te maken.

Begane grond
Entree, garderobehal, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. Deze knusse ruimte is v.v. natuurstenen vloer en vloerverwarming.
Open verbinding met woonkeuken en deur naar de achtertuin. De keuken is in rechte opstelling uitgevoerd, biedt voldoende kastruimte en heeft een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken met cv-opstelling en opstelplaats voor wasapparatuur. De bijkeuken heeft eveneens een tuindeur.


Eerste verdieping
Overloop, hoofdslaapkamer met deur naar nader aan te leggen dakterras, 2-tal kleine slaapkamers, badkamer voorzien van 2e toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en handdoek radiator. Deze verdieping is eveneens v.v. vloerverwarming.

Tweede verdieping
2-tal slaapkamers v.v. laminaatvloer en inbouwspotverlichting.

Balkon
Dakterras vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar, dient nog te worden v.v. balustrade en vloerafwerking.

Tuin
Nette, afgesloten voortuin. Besloten achtertuin, geheel verhard en v.v. overkapping. Parkeergelegenheid in de straat is vergunningsvrij en onbetaald.

Bijzonderheden
• Geheel voorzien van HR ++ beglazing, muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en energiezuinige HR cv-ketel (2022);
• Aanvaarding eind oktober 2023.

Kerkallee te Velp
Op goede stand direct tegenover het terrein van de voormalige fabriek Record Metaalwaren waar thans 29 markante woningen worden gerealiseerd.
De Kerkallee is een van de oudere wegen in Velp. De naam is vermoedelijk ontstaan omdat het begin van deze allee, in vroegere tijden, vanuit het westen in de richting van de kerk leidde. Zo waren er meer "kerkwegen".
De Kerkallee is een bijzondere laan. Er staat een verscheidenheid aan bebouwing, ook zijn er bedrijven en winkels gevestigd.
De Kerkallee was vroeger een van de oudste en drukste straten qua bedrijvigheid en winkels in Velp (o.a. een maalderij, snoepwinkel, bakkerij, groentewinkel en melkhandel). Thans is het een gemengde woonstraat met overwegend vooroorlogse woonhuizen. In de directe nabijheid is een supermarkt en divers winkelaanbod gesitueerd en het dorpscentrum is op loopafstand.