Tolschestraat 7

Wonen in een levendig dorp in het bourgondische Brabant? Op een fors perceel in het mooie Velp staat deze ruime bungalow!

Ruimte en mogelijkheden zijn er in overvloed bij dit (t)huis. Wilt u hier met uw gezin wonen of rustig genieten van uw oude dag? Alles kan, deze woning is namelijk levensloopbestendig met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, maar op de eerste verdieping vindt u nog eens vier slaapkamers.
En dat is lang niet alles. Een woonkamer met veel lichtinval en leefkeuken ontbreken ook niet. Als u in de keuken een heerlijke maaltijd bereidt, kunt u nog wel eens voor een dilemma komen te staan. Waar gaat u dit heerlijke diner nuttigen? In de keuken zelf, in de woonkamer met zicht op de grote tuin en achterland of lekker in de buitenlucht onder de veranda? U leest het al, keuzes in overvloed!

Een flinke garage is ook de aanwezig. De ruimte biedt u voldoende ruimte voor u hobby's of het opbergen van uw tuingereedschap. Of als u liever uw auto binnen zet, geen probleem!
Nu is parkeren in het geheel geen probleem. Op de grote oprit kunt u voldoende auto`s kwijt, voor u zelf, maar ook voor uw bezoek. En anders zijn er nog voldoende openbare plaatsen rondom deze woning.

Hadden wij het al gehad over de flinke tuin? Nee hè? Nou, die mag er zeker ook zijn. Gezelligheid kent geen tijd als u op een zwoele zomeravond in goed gezelschap geniet van een heerlijke barbecue en/of koud drankje. Mocht de avond wat koeler worden of er wat druppels omlaag komen, geen probleem, dan gaat u lekker onder de veranda zitten. Vanuit alle hoeken kunt u genieten van uw eigen tuin.

Het is mooi wonen in Velp!
Velp, gelegen in het noordoosten van Brabant, behoort tot de gemeente Land van Cuijk. In dit kerkdorp vindt u faciliteiten als een warme bakker, restaurants en een motel. Voor jonge gezinnen is een basisschool en kinderdagverblijf aanwezig, maar ontspannen kan uiteraard ook in de kinderboerderij met een spannend belevingsbos. En dat álles op loopafstand in de bossen tegenover deze bungalow, waar u ook het gemeenschapshuis treft. De woning ligt nabij Residentie Mariëndaal. Dit volledig gerenoveerde monumentale kloosterpand is omgeven door een ruime kloostertuin in Engelse landschapstijl. De omgeving van Velp staat verder bekend om de prachtige fiets- en wandelroutes; op het platteland, langs de maas of in een bosrijke omgeving. Aan uitvalswegen ook geen gebrek. Via de N324 zijn de snelwegen A73, A50 en A59 op korte afstand te bereiken.
Zijn uw kinderen de basisschool ontgroeit? In het nabij gelegen Grave vindt u het voortgezet onderwijs.
De historische binnenstad van Grave, op vijf minuten rijden van de woning, beschikt over sfeervolle straatjes. Hier zijn diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden gevestigd. Zelfs een jachthaven is in Grave aanwezig, vanuit deze jachthaven vaart u zo de Maas op.

Kortom, een prettige (t)huis in een veelzijdige fijne omgeving met vele mogelijkheden!

Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de entree. De hal is de centrale verbindingsruimte van de gehele woning. Vanuit hier kunt u alle ruimtes op de benedenverdieping betreden, maar ook vindt u hier de statige trap naar de eerste verdieping.
Als u de woonkamer binnen loopt, ervaart u ruimte en een prettige lichtinval vanwege de vele raampartijen en de openslaande tuindeuren. Doordat de woonkamer uit een L-vorm bestaat, moet u opletten dat u geen keuzestress krijgt. Zet ik de bank aan de straat- of tuinzijde?
De leefkeuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met warmhoudplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Door het grote raam aan het werkblad heeft u veel licht tijdens het bereiden van de maaltijd en kunt u lekker de straat in kijken.
De ruime badkamer is rijk uitgerust. Hij is namelijk voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Volop genieten dus!
Tegenover de badkamer bevindt zich een slaapkamer met een flinke inbouwkast. Deze extra slaapkamer (nog) niet nodig? Dan is deze ook prima te gebruiken als hobby-, speel- of werkkamer. Zelfs voor een beroep aan huis zijn mogelijkheden!
Zelfs aan een aparte wasruimte is gedacht. Voldoende ruimte voor het wassen en drogen van uw was. Ook is hier voor het gemak een wasbak te vinden.
Vanuit het halletje kunt u het toilet bezoeken, maar biedt ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op een ruime overloop met aangrenzend vier slaapkamers en separaat toilet. Twee van deze slaapkamers zijn (enorm) ruim te noemen. Eén slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en een fonteintje.
En grootste slaapkamer is dusdanig ruim dat u deze kunt splitsen als er een extra ruimte gewenst is.
Vanaf de vide heeft u uitzicht op de entree. Door het raam aan de voorzijde heeft u hier veel lichtinval.

Tuin:
Houd u van rust en ruimte, dan is deze tuin perfect voor u. Heerlijk een kopje koffie in de ochtend onder de veranda of juist in de middag genietend van het zonnetje. Dan hebben we het nog niet eens over de zwoele zomeravonden. Ziet u het al voor u?
Voor de kinderen lekker veel ruimte in de tuin, maar ook als u groene vingers heeft kunt u zicht helemaal uitleven!
De tuin is bereikbaar via de woning of de oprit.

Garage:
In de vrijstraande garage is er voldoende ruimte voor het opbergen van tuingereedschap, speelgoed en fietsen. Of simpelweg om uw auto te parkeren. Er is zowel stroom als water aanwezig.


Bijzonderheden:
- Mooie locatie
- Flinke kavel van liefst 877 m2
- Woonoppervlakte 167 m2
- Levensloopbestendig
- Doorzon woonkamer
- Vijf slaapkamers, met vele mogelijkheden
- Ruime Badkamer op begane grond
- Riante tuin op het oosten
- Forse vrijstaande garage