Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Straelseweg 126

5914AR Venlo

€ 275.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 134 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 9 augustus 2022

Omschrijving

Karakteristieke tussenwoning met 3 slaapkamers en een ruime tuin gelegen nabij het centrum van Venlo. Deze woning is voorzien van dakisolatie, een in 2016 gerenoveerde badkamer met sauna, de tuin is op het zuidoosten gelegen en 20 meter diep. De woning is gelegen in de buurt van scholen, winkels en speelvoorzieningen. In nog geen 5 autominuten bereikt men de uitvalswegen A67 en A73.

Indeling:

Kelder:
De provisiekelder is vanuit de ontvangsthal te betreden, ca. 7m2 en voorzien van een tegelvloer.

Begane grond:
Vanuit het trottoir is de overdekte entree te betreden. De ruime ontvangsthal ca. 10m2 geeft toegang tot de woonkamer, de kelder, de keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime doorzonwoonkamer is maar liefst ca. 32m2 en is voorzien van een fraaie parketvloer, inbouwspotjes, hoge plafonds en een sfeervolle gashaard. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken ca. 14m2 is ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met close-in boiler, koelkasten en een RVS werkblad. Middels openslaande tuindeuren is de tuin te betreden. Tevens is vanuit de keuken de bijkeuken te betreden. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en raam.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 9m2 en ca. 17m2. De badkamer is in 2016 gerealiseerd en ingericht met een inloopdouche, zwevend closet, wastafel, badkamermeubel en een infrarood sauna.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3e slaapkamer. Tevens is hier ook de CV-opstelling gesitueerd. De 3e slaapkamer is ca. 13m2 en voorzien van grote Veluxramen.

Tuin:
De verrassend ruime achtertuin is op het zuidoosten gelegen en voorzien van een groot beklinkerd terras. Aan de woning zelf is nog een overkapping gerealiseerd. Dit jaar zijn de groenborders en het kunstgras geplaatst. Achter in de tuin bevindt zich nog een houten tuinhuisje.

Algemeen:
Bouwjaar 1938, woonoppervlakte ca. 134m2, inhoud ca. 551m3, perceeloppervlakte 155m2. De Cv-opstelling is van het merk Nefit en bouwjaar 2018. De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Deze woning is voorzien van een royale woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een in 2016 gerenoveerde badkamer. De woning is gelegen nabij het centrum van Venlo in de buurt van scholen, winkels en speelvoorzieningen. In nog geen 5 autominuten bereikt men de uitvalswegen A67 en A73.

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 275.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
9 augustus 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
155 m²
Woonoppervlakte
134 m²
Externe bergruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Inhoud
551 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, sauna
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
in centrum, in woonwijk
Achtertuin
90 m² (20 m diep en 4.5 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Energie
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit (combiketel) uit 2018 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
5913XH Venlo