Woning te koop: Burgemeester van Liebergenstraat 10 5913AT Venlo

Burgemeester van Liebergenstraat 10

Venlo 5913AT

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 198 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 19 december 2022

Omschrijving

Karakteristiek herenhuis gelegen op A-locatie in Venlo-Oost. Deze royale 2-onder-1 kapwoning is voorzien van 5 slaapkamers, geheel onderkelderd en beschikt over maar liefst ca. 198m2 woonoppervlakte! De woning is gelegen op een top A-locatie op loopafstand van het Julianapark, het station en het centrum van Venlo. Winkels- en schoolvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn op 5 autominuten gelegen.

Indeling:

Kelder:
De woning is volledig onderkelderd, maar liefst ca. 78m2 en voorzien van een 5-tal compartimenten. In de kelder bevinden zich o.a. de witgoedaansluitingen, een wastafel en een loopdeur naar de tuin. De kelder is voor meerdere doeleinden te gebruiken.

Begane grond:
Vanuit een trapopgang is de overdekte entree met glas-in-lood te betreden. Een voorportaal met garderobe biedt middels een taatsdeur met glas-in-lood toegang tot de ruime ontvangsthal. De ontvangsthal is voorzien van de originele tegelvloer en biedt toegang tot de 1e verdieping, kelder, toiletruimte, keuken en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is ingericht met een staand closet en fonteintje. De royale doorzonwoonkamer is maar liefst ca. 48m2! De woonkamer is voorzien van een fraaie ronde erker, inbouwspotjes en een laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van vensters aan de voor-, zij en achtergevel. Vanuit de woonkamer is de open keuken te betreden. De keuken ca. 11m2 is ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, diepvries, vaatwasser, dubbele spoelbak, combi-oven magnetron en een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers zijn ca. 8m2, ca. 18m2 en ca. 18m2. De masterbedroom is aam de achterzijde gelegen en voorzien van een muurkast, wastafel en biedt toegang tot een royaal dakterras(ca. 16,5m2). De slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van muurkasten, wastafels en de grootste slaapkamer beschikt nog over een balkon. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, zwevend closet, wastafel en raam.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een extra ruimte. De overloop en 2 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers zijn ca. 7m2 en ca. 12m2. 1 van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. De extra ruimte is voorzien van een wastafel, douchecabine, CV-opstelling en biedt toegang tot de zolder.

Zolder:
De zolder biedt veel extra bergruimte door de hoge nok.

Tuin:
De woning is voorzien van een voor- zij en achtertuin. Het perceel is in totaal 420m2 waarvan het grootste gedeelte richting het zuidwesten is gelegen. De tuin is betreden middels een dubbele poort. Verder is de tuin voorzien van meerder terrassen, gazon en een sfeervolle overkapping.

Algemeen:
Bouwjaar 1931, woonoppervlakte ca. 198m2, inhoud ca. 1000m3, perceeloppervlakte 420m2. De CV-opstelling is van het merk Nefit en bouwjaar 2011. De woning is geheel onderkelderd, voorzien van 5 slaapkamers en een sfeervolle tuin. De woning is gelegen op een top A locatie op loopafstand van het Julianapark, het station en het centrum van Venlo. Winkels- en schoolvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn op 5 autominuten gelegen.

Vraagprijs € 495.000,- k.k.