Woning te koop: Leutherweg 43 5915CA Venlo

Leutherweg 43

Venlo 5915CA

Verkoopmakelaar

ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken Keulseweg 9
Reuver 5953HD

077-4748606
info@abvo.nl
www.abvo.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 327 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 15 september 2023

Omschrijving

Zoekt u een woonhuis met veel ruimte en met karakter, dan is deze vooroorlogse woning wellicht iets voor u. Met een woonoppervlakte van maar liefst 328 m2 biedt deze uit 1906 daterende tussenwoning een overvloed aan mogelijkheden. Zo kunt u hier eenvoudig uw bedrijf of praktijk aan huis realiseren maar ook voor dubbele bewoning of mantelzorg is deze woning uitermate geschikt. De woning is levensloopbestendig, goed onderhouden, mooi afgewerkt, voorzien van 16 zonnepanelen en geheel voorzien van dubbele beglazing.
Graag nodigen wij u uit om dit bijzondere object met zijn unieke mogelijkheden te bezichtigen.

Indeling
Binnen treft u een goed onderhouden interieur aan waarbij veel aandacht is besteed aan functionaliteit en comfort.

Begane grond:
De royale hal met tegelvloer biedt toegang tot de moderne toiletruimte, de eerste verdieping, het souterrain, de keuken en de woonkamer. De keurig afgewerkte woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de overdekte patio is voorzien van een natuurstenen tegelvloer en gashaard. De gesloten keuken is voorzien van een inbouwkeuken met natuurstenen aanrechtblad inclusief diverse apparatuur en biedt toegang tot een portaal waar u de HR gas c.v. combiketel aantreft. Vanuit het portaal komt u in een ruime slaapkamer met fraaie tegelvloer en en-suite badkamer. Tevens is vanuit deze slaapkamer de 1e verdieping bereikbaar. De rondom betegelde moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel met meubel en een zwevend toilet.
Via zowel de inpandige garage als het portaal in de woning is de patio en achtergelegen werkruimte te bereiken. Zowel patio als werkruimte kunnen dienst doen voor het uitoefenen van diverse werk- en/of hobby gerelateerde bezigheden.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit 2 afzonderlijk bereikbare delen. Via de hal op de begane grond komt u op de overloop welke toegang biedt tot 4 royale slaapkamers, een eenvoudige badkamer en een berging. De ruime slaapkamers beschikken over een keurige laminaatvloer en de badkamer is voorzien van een douchecabine, een staand closet en een vaste wastafel. Via de berging is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar.

Het 2e deel op deze verdieping bereikt u via de slaapkamer op de begane grond. Een kleine overloop biedt hier toegang tot een ruime slaapkamer met laminaatvloer en een terraskamer. Tot slot treft u hier een royaal dakterras (38 m2) aan, welke te bereiken is vanuit de terraskamer.

Tweede verdieping
Via vlizotrap te bereiken vliering.

Overige verdiepingen
Souterrain:
Vanuit de entree is de ruime kelder met een oppervlakte van 21 m2 en een stahoogte van 1.83 bereikbaar.