Eugeniasingel 9

Ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande woning dichtbij het centrum van Venlo? Deze prachtige woning aan de Eugeniasingel biedt voldoende mogelijkheden en heeft aan de voorzijde een blijvend, groen uitzicht!

In deze woning geniet je van meer dan genoeg ruimte met een grote L-vormige woonkamer, een dichte leefkeuken, 4 slaapkamers en een inpandige garage. In de achtertuin geniet je van alle rust en het aanwezige groen. En mocht je toch behoefte hebben aan wat drukte? Dan loop je in minder dan 20 minuten naar het centrum van Venlo en het station.

De houten kozijnen met HR glas en 12 zonnepanelen zorgen voor een energielabel B.


Begane grond
De hal is voorzien van een tegelvloer, de meterkast, een radiator en het toilet met fonteintje.

De grote L-vormige woonkamer (ca. 52m²) heeft een fijne lichtinval door de vele ramen. Aan de voorzijde is er een blijvend groen uitzicht. Er ligt een laminaatvloer. De schuifpui richting de achtertuin is voorzien van HR++ glas.

Vanuit de woonkamer is de dichte keuken (ca. 15m²) bereikbaar. Deze is voorzien van een tegelvloer en 2 ramen met tuinzicht die zorgen voor een fijne lichtinval. Er zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en vaatwasser aanwezig. Alle apparatuur is tussen de 3 en 5 jaar oud.

De bijkeuken (ca. 5m²) is voorzien van dezelfde tegelvloer en de witgoedaansluiting. Een loopdeur zorgt voor toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage (ca. 13m²) bereikbaar. Deze is voorzien van een loopdeur en kantelpoort richting de oprit, elektra, verwarming en de cv-ketel.


1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en een grote, diepe vaste muurkast.

Alle slaapkamers (ca. 13m², 14m² en 17m²) zijn voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers hebben een screen. De hoofdslaapkamer heeft tevens een hor. De badkamer (ca. 10m²) is geheel betegeld en voorzien van een toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er een radiator en raam aanwezig.


2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Op de overloop is een Velux dakraam aanwezig.

De 4de slaapkamer (ca. 13m²) is voorzien van een laminaatvloer, raam met screen en bergruimte. De aangrenzende bergzolder (ca. 9m²) is voorzien van een zeilvloer en een dakraam.


Tuin
De tuin loopt geheel rondom de woning. De achtertuin is bereikbaar door middel van een vrije achterom. De gehele tuin is omheind en je geniet hier in alle rust van het vele groen. Er is geen inkijk en aan de woning ligt een betegeld terras. Er zijn een grondwaterpomp en elektra aanwezig.


Bijzonderheden
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.
- Er zijn overal houten kozijnen met dubbel glas of HR glas aanwezig. De schuifpui in de woonkamer is voorzien van HR++ glas.
- Alle screens (ca. 2021) zijn elektrisch en op afstand bedienbaar.
- De woning heeft energielabel B.
- Aan de voorzijde is er een blijvend, vrij en groen uitzicht.
- Alle keukenapparatuur is tussen de 3 en 5 jaar oud.