Woning te koop: Tegelseweg 43 5912BB Venlo

Tegelseweg 43

Venlo 5912BB

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX

077-3262600
info@vetebe.nl
www.vetebe.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 113 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 7 november 2023

Omschrijving

Deze eindwoning met ruime tuin op loopafstand van het centrum van Venlo, supermarkten en scholen is onder andere voorzien van een lichte woonkamer, separate keuken, 3 ruime slaapkamers, een kelder en bergzolder. De badkamer bevindt zich op de begane grond.

De woning ligt op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Binnen 15 minuten sta je te voet in de binnenstad van Venlo. De dichtstbijzijnde snelwegen zijn met 5 autominuten te bereiken.

Kelder
Provisiekelder (ca. 11m²) bereikbaar vanuit de woonkamer.

Begane grond
De hal is voorzien van een laminaatvloer, de meterkast en een garderobe nis. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar.

In de woonkamer (ca. 26m²) ligt tevens een laminaatvloer. Daarnaast zijn er rolluiken en airco aanwezig. De ramen aan meerdere zijdes zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar.

De keuken (ca. 13m²) is bereikbaar door middel van een klein trappetje. Hier ligt ook een laminaatvloer. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en inbouwkast. Warm water komt van de nieuwe cv-ketel. Een raam met uitzicht op de tuin en een lichtkoepel zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

Ook in de bijkeuken ligt een laminaatvloer. De bijkeuken is verder voorzien van spotjes en een loopdeur richting de achtertuin. Hier is tevens het toilet (v.v. mechanische ventilatie) aanwezig. De badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een tegelvloer, inloopdouche, wastafel + meubel, designradiator, mechanische ventilatie, en raam t.b.v. daglicht en natuurlijke ventilatie.

De aparte wasruimte (ca. 4m²) is voorzien van een tegelvloer, de witgoedaasnluiting, een raam en de nieuwe cv-ketel (2022).

1ste verdieping
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de 3 slaapkamers.

De slaapkamers (ca. 10m², 12m² en 16m²) zijn allemaal ruim en voorzien van een laminaatvloer. Eén slaapkamer biedt door middel van de vlizotrap toegang tot de zolder. De grootste slaapkamer is voorzien van airco (alleen koelen), een elektrische haard en een muurkast en kleiner muurkastje. Deze slaapkamer is tevens voorzien van rolluiken (waarvan één defect).

2de verdieping
De zolder is bereikbaar door middel van de vlizotrap vanuit een van de slaapkamers. Het is een ruime (ca. 11m²), hoge zolder met een dakraam en de cv-ketel (Radson). Het dak is geïsoleerd.

Tuin
De geheel betegelde en omheinde achtertuin ligt op het zuidoosten. Het is een ruime tuin met veel privacy. De bomen aan de zijkant zorgen ervoor dat er geen inkijk is. Achterin bevindt zich het houten schuurtje (ca. 5m²) en aan de zijkant is er toegang door middel van de vrije achterom.

Bijzonderheden
- Overal zijn kunststof kozijnen met dubbel glas aanwezig.
- De woning heeft 2 cv-ketels (Intergas 2022 en Radson). Eén t.b.v. warm water en één t.b.v. verwarming.
- Er zijn 2 airco's aanwezig. Een daarvan hangt op de grootste slaapkamer en is alleen geschikt om te koelen. De andere airco hangt in de woonkamer en kan zowel koelen als verwarmen.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. Eén rolluik op de grootste slaapkamer is defect.
- Energielabel G.