Scholeksterstraat 12

In een rustige kindvriendelijke woonwijk is deze eengezinswoning gelegen. De keuken is in 2023 vernieuwd. Verder biedt de woning veel mogelijkheden en heeft o.a. een ruime provisiekelder, een doorzonwoonkamer met mogelijkheid tot uitbouw, 3 slaapkamers en een zolderverdieping. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap en een 4e slaapkamer te realiseren. De tuin is te bereiken middels een achterom. Winkels en scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo is gelegen op korte afstand. De uitvalswegen A67/A73 en het ziekenhuis zijn gelegen op 5 autominuten.

Indeling:

Kelder:
De zeer ruime provisiekelder (ca. 18m2) is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is voldoende bergruimte en provisieruimte. Tevens is er toegang tot de kruipruimte.

Begane grond:
De ontvangsthal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, kelder, toiletruimte, keuken en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet. De keuken (ca. 8m2) is in 2023 gerenoveerd en ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, spoelbak, veel opbergruimte en een loopdeur naar de tuin.
De doorzonwoonkamer is ca. 23m2 en voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. De geheel begane grond is voorzien van een tegelvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, muurkast en de vlizotrap. De slaapkamers zijn ca. 8m2, ca. 10m2 en ca. 12m2. 2 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en 1 slaapkamervloer is voorzien van een zeil. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche, wastafel en badkamermeubel.

Zolder:
De zolder is middels een vlizotrap te betreden. De zolder is voorzien van de CV-opstelling.
Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren.

Tuin:
De achtertuin is op het oosten gelegen en beschikt over een eigen achterom. Verder is de tuin voorzien van een gazon, beklinkerd terras en een stenen berging met overkapping. De stenen berging is ca. 8m2 en voorzien van de elektra aansluitingen.

Algemeen:
Bouwjaar 1966, woonoppervlakte ca. 81m2, inhoud ca. 396m3, perceeloppervlakte 158m2. De Cv-opstelling is van het bouwjaar 2010 en merk Vaillant, dit betreft een huurketel. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Energielabel C. Deze woning is voorzien van in een 2023 geplaatste keuken, doorzonwoonkamer, 3 slaapkamers en een tuin met stenen berging. Winkels en scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo is gelegen op korte afstand. De uitvalswegen A67/A73 en het ziekenhuis zijn gelegen op 5 autominuten.

Vraagprijs € 240.000,- k.k.