Woning te koop: Oude Turfstraat 36 5916NW Venlo

Oude Turfstraat 36

Venlo 5916NW

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX

077-3262600
info@vetebe.nl
www.vetebe.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 203 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 9 februari 2024

Omschrijving

In deze royale, levensloopbestendige, vrijstaande woning op een rustige locatie in 't Ven, geniet je van 5 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond ligt samen met de vernieuwde badkamer (2021).

De volledige keuken mét apparatuur is in 2023 vernieuwd. Vanuit hier is er direct toegang tot de volledig, geïsoleerde aanbouw met direct tuinzicht en een mooie lichtinval. Het royale terras in de grote, omheinde achtertuin is voorzien van een elektrisch vouwdak.

"19 jaar geleden hebben wij deze prachtige woning gekocht en in de afgelopen jaren volledig eigen gemaakt, flink opgeknapt en uitgebouwd. We gaan terug naar ons geboortedorp maar nemen met pijn in ons hart afscheid van deze heerlijke woning op een prachtige locatie."

Indeling
Begane grond
In de hal zijn het toilet met fonteintje en een aparte ruimte met dubbele wastafel + Grohe inbouwkranen en elektrische verwarming aanwezig.

Vanuit de hal zijn tevens de hoofdslaapkamer met badkamer bereikbaar. De slaapkamer (ca. 14,5m²) heeft een houten vloer. De badkamer (ca. 11m²) heeft een tegelvloer en is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, twee elektrische verwarmingen, mechanische ventilatie en een bluetooth soundsystem. Vanuit hier is er een doorgang naar de garage.

De garage (ca. 10m²) is uitgerust met een openslaande poort naar de oprit, de meterkast en de witgoedaansluiting. Vanuit hier is de kruipruimte toegankelijk.

De hoogwaardige, op maat gemaakte keuken van ca. 12m² (2023) is uitgerust met een kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vacuümmachine, een combi steamer, een combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, diepvries en grote apothekerskast. Het geheel is afgewerkt met een marmeren aanrechtblad. In de royale, volledig geïsoleerde aanbouw geniet je van veel licht en tuinzicht door vele ramen. Driemaal openslaande deuren zorgen voor toegang tot de achtertuin.

Ten slotte is de grote woonkamer (ca. 55m²) voorzien van een houten vloer, tevens veel natuurlijke lichtinval en een open haard.

1ste verdieping
Overloop/vide met pvc-vloer en inbouwkast. Vanuit hier zijn de 4 slaapkamers (ca. 11m², 11m², 12m² en 16m²), het aparte toilet en de cv-ruimte bereikbaar.

Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Eén slaapkamer heeft rolluiken en één slaapkamers heeft een vaste wastafel met koud water.

Tuin
In de grote, omheinde achtertuin geniet je van veel rust. Het royale terras is voorzien van een composieten vloer en overkapping (PERGOLUX) met elektrisch vouwdak. Het tuinhuis is circa 2 tot 3 jaar oud. Dit is geïsoleerd en voorzien van elektra. In de tuin is een grondwaterput aanwezig. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
- De aanbouw (2021) is volledig geïsoleerd.
- Hardhouten kozijnen met nagenoeg overal HR++ glas/dubbel glas.
- De woning is grotendeels voorzien van elektrische rolluiken.
- Alle zonwering; screens en markiezen zijn elektrisch.
- Badkamer van 2021.
- Keuken met alle apparatuur van 2023.
- Overal nieuwe dakgoten.
- Alarmsysteem.
- PERGOLUX overkapping met elektrisch vouwdak.
- Vernieuwde trap en vide.
- Bovenverdieping volledig gestuukt.
- Nieuwe binnendeuren op de begane grond.
- Energielabel C.