Woning te koop: Op den Akker 22 5925CB Venlo

Op den Akker 22

Venlo 5925CB

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 15 februari 2024

Omschrijving

In woonwijk de Klingerberg gelegen appartement met 3 slaapkamers op de 2e verdieping. Het appartement heeft een ruime woonkamer, badkamer met separate toiletruimte en een balkon. Energielabel B. In het souterrain bevindt zich een privé berging. Winkel-, speel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Blerick en Venlo zijn gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 2-3 autominuten te bereiken.

Souterrain:
In het souterrain is de berging gelegen. De berging is ca. 9m2 en middels een hellingbaan is deze ook met de fiets te bereiken.

Begane grond:
Middels de beveiligde entree met bellentableau en brievenbussen is er toegang tot het appartementencomplex. De entree/hal geeft toegang tot het trappenhuis.

2e verdieping:
Middels het trappenhuis en de galerij is het appartement te betreden. De ontvangsthal is voorzien van de garderobe, technische ruimte met de CV-opstelling en geeft toegang tot de woonkamer.
De riante woonkamer is maar liefst ca. 32m2! De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, wandmeubel en een open keuken. De woonkamer heeft een fraai uitzicht over het voorgelegen plein en toegang tot het balkon (ca. 9m2). De open keuken ca. 7m2 is in een L-vorm ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, spoelbak, bergkastjes en een tegelvloer.
Vanuit de woonkamer is een portaal te betreden. Het portaal geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een vloerbedekking en ca. 6,5m2, ca. 7m2 en ca. 11,5m2. De masterbedroom is voorzien van een vaste kastenwand.
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel, witgoedaansluitingen met een ombouwkast, mechanische afzuiging en designradiator. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische afzuiging.

Balkon:
Het balkon is ca. 9m2 en richting het Oosten gelegen. Het balkon heeft een fraai uitzicht over het voorgelegen pleintje.

Algemeen:
Bouwjaar 1985, inhoud ca. 250m3, woonoppervlakte ca. 80m2. De CV-opstelling is van het merk Remeha en bouwjaar 2006. Energielabel B. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing met deels HR++. De servicekosten bedragen € 190,66 per maand. Het appartement is gelegen in een groene woonomgeving in woonwijk de Klingerberg. Winkel-, speel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Blerick en Venlo zijn gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 2-3 autominuten te bereiken.

Vraagprijs: € 224.900,- k.k.