Woning te koop: Gulikstraat 28 5913CW Venlo

Gulikstraat 28

Venlo 5913CW

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 65 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 21 februari 2024

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, geheel instapklaar appartement gelegen op de begane grond. Het appartement heeft o.a. een ruime, lichte woonkamer, een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, een werkkamer en 2 slaapkamers. Verder heeft het appartement een balkon georiënteerd op het oosten. Het appartement is gelegen in de geliefde woonomgeving van Venlo-Oost. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo is gelegen op loopafstand.

Indeling:

Souterrain:
In het souterrain is de separate berging gelegen. De bergruimte is ca. 7m2.

Begane grond:
Aan de achterzijde van het complex is een eigen ingang, middels een trapje, naar het appartement. De ontvangsthal geeft toegang tot de keuken, de badkamer, slaapkamer, woonkamer en een werkkamer. De werkkamer (ca. 5m2) is voorzien van de garderobe en een vaste kast waarin de wasmachine en droger zijn weggewerkt. Vanuit de werkkamer is er toegang tot de 1e slaapkamer (ca. 6,5m2).
De moderne keuken (2023) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en boiler. De geheel betegelde badkamer (2023) is ingericht met een inloopdouche, zwevend closet, wastafel met dubbele ladekast en spiegelkast. Verder is de badkamer voorzien van mechanische afzuiging. De masterbedroom (ca. 9,5m2) geeft toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon. Het balkon is ca. 4m2 en naar het oosten gelegen.
De ruime lichte woonkamer is ca. 26,5m2, er bestaat de mogelijkheid om een loopdeur naar het balkon te realiseren en de slaapkamer aan de voorzijde toe te voegen aan de woonkamer.

Algemeen:
Bouwjaar 1965, woonoppervlakte ca. 65m2, inhoud ca. 241m3. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. Het gehele appartement is voorzien kunststof kozijnen met dubbelglas. De servicekosten zijn € 195,- per maand inclusief blokverwarming, waterverbruik en opstalverzekering. In 2023 is het hele appartement gestukt en geschilderd, voorzien van nieuwe plinten, nieuwe sloten, een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. Het appartement is gelegen in de geliefde woonomgeving van Venlo-Oost. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo is gelegen op loopafstand.

Vraagprijs: € 219.000,- k.k.