Woning te koop: Karel van Egmondstraat 142 5913CR Venlo

Karel van Egmondstraat 142

Venlo 5913CR

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX

077-3262600
info@vetebe.nl
www.vetebe.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 140 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 21 februari 2024

Omschrijving

Op de tweede verdieping ligt dit ruime en lichte 4-kamerappartement met royale woon-/eetkamer, keuken, 3 mooie slaapkamers en een moderne badkamer. Via het grote balkon is er een fraai uitzicht op de binnentuin. In de afgesloten parkeergarage zijn er 2 eigen parkeerplaatsen en een royale privéberging.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Er is een warmtepomp aanwezig en het appartement beschikt over energielabel A.

Het appartementencomplex met in totaal 35 appartementen ligt op een rustige locatie op circa 15 tot 20 minuten loopafstand van het centrum van Venlo, het station en het natuurgebied “De Groote Heide”. Daarnaast ligt er op zeer korte afstand een winkelgalerij met onder andere een supermarkt, patisserie, drogist en tandartsenpraktijk.

Parkeergarage
Het gehele project is voorzien van een afgesloten, ondergrondse parkeergarage. Hierin bevinden zich de 2 eigen parkeerplaatsen en de royale privéberging. Tevens bevinden zich hier de fietsenstallingen. Alle trappenhuizen en liften komen uit in dit souterrain waardoor elk appartement vanuit hier bereikbaar is.

Begane grond
De entree van de complexen met fraai aangelegde binnentuin is via een trap of rolstoeltoegankelijke opgang vanaf de straat te bereiken. In de algemene entree zijn een bellentableau met videofoon en de brievenbussen aanwezig. Via zowel de lift als het trappenhuis is het appartement bereikbaar.

Indeling appartement - 2de verdieping
De lange hal is voorzien van de meterkast en het toilet met fonteintje.

De royale Z-vormige woonkamer (ca. 55m²) staat in open verbinding met de keuken. Door de grote raampartijen is er een zeer mooie natuurlijke lichtinval. Een grote schuifpui biedt toegang tot het zeer ruime balkon (ca. 14 m²) aan de voorzijde van het complex. Hierdoor geniet je van een mooi uitzicht over de binnentuin. De grote keuken (ca. 6m²) staat opgesteld in een hoek en beschikt over alle benodigde apparatuur.

Een glazen deur biedt toegang tot het portaal van waaruit de badkamer, 2 van de 3 slaapkamers en de technische ruimte bereikbaar zijn.

De badkamer (ca. 7m²) is volledig betegeld. Er zijn een inloopdouche, dubbele wastafel en een 2de toilet aanwezig. Ook de badkamer is dus voorzien van vloerverwarming. Het is een grote ruimte waar het zelfs nog mogelijk is om een ligbad te plaatsen.

Alle slaapkamers zijn ruim van opzet. Ze zijn circa. 5,5m², 12,5m² en 18m². Een van de slaapkamers biedt toegang tot het 'Frans balkon' door middel van openslaande deuren.

In de grote technische ruimte (ca. 11m²) bevinden zich de warmtepompinstallatie, mechanische ventilatie unit, vloerverwarmings- en koelingsunit en de aansluitingen voor het witgoed. Door de grootte van de ruimte kan deze daarnaast ook uitstekend als berging/wasruimte worden gebruikt.

Bijzonderheden
- Energielabel A.
- Geheel voorzien van vloerverwarming.
- Volledig geïsoleerd.
- Overal dubbel glas.
- Warmtepomp.
- Videofooninstallatie.
- Elektra en buitenverlichting op het balkon.
- De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt is €273,41,- per maand (incl. reservering onderhoud, opstalverzekering, alle gemeenschappelijke kosten waaronder schoonmaak- en energiekosten gemeenschappelijke ruimtes, tuinonderhoud, etc.).