Woning te koop: Vijverhofstraat 51 5913TV Venlo

Vijverhofstraat 51

Venlo 5913TV

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX

077-3262600
info@vetebe.nl
www.vetebe.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 146 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 15 maart 2024

Omschrijving

Wonen in alle rust met uitzicht op groen en water én toch alle voordelen van de stad binnen handbereik. Dit ruime, lichte appartement is gelegen aan een mooi park in de wijk Hogekamp. U geniet hier onder andere van 2 slaapkamers (eventueel terug te brengen naar 3), een grote, lichte woonkamer met open keuken en ruim balkon met uitzicht op groen en water, een ruime badkamer en een grote berging met witgoedaansluiting.

Het appartement ligt op de 2de verdieping en is zowel met de lift als via het trappenhuis bereikbaar. In de kelder bevinden zich een ruime eigen berging en toegewezen parkeerplaats in de parkeergarage. Het appartement ligt op loopafstand van het centraal station en het bruisende centrum van Venlo.

Berging
In de kelder van het complex heeft elk appartement een eigen berging. Deze is afsluitbaar en te bereiken met de trap en lift. De berging (ca. 10m²) is voorzien van verlichting en elektra.

Parkeerplaats
Als eigenaar van het appartement heeft u een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Ook deze is bereikbaar met de trap en lift.

Begane grond
Centrale hal met bellentableau met videofoon, de brievenbussen, lift en het trappenhuis.

Appartement
Ruime hal met doorlopende vloerbedekking en toegang tot de grote berging, het toilet, de badkamer en de woonkamer met open keuken en balkon. De tussenhal vanuit de badkamer en woonkamer biedt toegang tot de 2 slaapkamers.

- Grote berging met tegelvloer, witgoedaansluiting, cv-ketel en wastafel met warm en koud water.
- Geheel betegeld toilet met fonteintje.
- Geheel betegelde badkamer (ca. 8m²) met toilet, inloopdouche + zitje, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De 2de loopdeur biedt toegang tot de tussenhal.
- Zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 61m²) met vloerbedekking. De vele ramen zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval. Het balkon is toegankelijk door middel van een schuifdeur (met hor). Het is een ruim, betegeld balkon (ca. 11m²) met verlichting en een heater. Vanuit hier is er een prachtig vrij uitzicht op het aanwezige groen met water.
- De open keuken (ca. 11m²) heeft een tegelvloer, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
- De 2 slaapkamers (ca. 11m² en 23m²) zijn voorzien van vloerbedekking. De grootste slaapkamer heeft een inbouwkast, de 2de slaapkamer heeft een vaste kastenwand op maat. Voorheen waren dit 3 slaapkamers. Dit kan eventueel weer teruggebracht worden naar de oude situatie.

Balkon/terras
Het zeer royale balkon is volledig betegeld en voorzien van verlichting en een heater. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht op het groene park. De schuifdeur is voorzien van een hor.

Bijzonderheden
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- De maandelijkse VvE-bijdrage is €260,17