Bastion 96

Zeer luxe en exclusief appartement in het centrum van Venlo met een fantastisch uitzicht over de Maas, de haven van Venlo én het centrum. Het appartement is volledig geïsoleerd, heeft 2 slaapkamers en vanuit het ligbad heeft u een mooi uitzicht over de maasboulevard en het centrum van Venlo. In de kelder is een parkeerplaats optioneel via Q-Park te huur.

Het appartement ligt in de Romertoren in het centrum van Venlo op de 17de verdieping en is luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen. Door de twee balkons heeft u een fantastisch panoramisch uitzicht dat ver reikt tot aan zelfs Sevenum! Aan de achterzijde geniet u van de ochtendzon en aan de voorzijde van de middag- en late avondzon. De woonoppervlakte is ca. 128m².


Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trappenhuis, brievenbus en 2 liften.


17e verdieping:
Centrale hal met toegang tot 3 appartementen.


Appartement:
Ruime hal met vaste bergkast, toilet met wandcloset en fonteintje en meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer met open keuken, de twee slaapkamers en de badkamer.

Zeer ruime woonkamer van ca. 49m² met open keuken (ca. 10m²) en toegang tot het grootste balkon (ca. 12,5m²) aan de voorzijde met uitzicht over de Maas. Hier geniet u van de middag- en avondzon. Op het balkon zijn 2 bergingen van beide ca. 3m² aanwezig. Diverse ramen in de woonkamer aan 2 zijdes zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht over Venlo. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en is v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven en combi-magnetron. De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en is ca. 3,5m². Hier bevindt zich de witgoedaansluiting.

De hoofdslaapkamer is ca. 20m² en beschikt over airconditioning en een vaste kastenwand aan een zijde. Vanuit hier is er toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Het is een rond balkon van ca. 8m² waar u heerlijk geniet van het ochtendzonnetje mét uitzicht over de binnenstad en haven van Venlo. De tweede slaapkamer is ca. 11m². De badkamer (ca. 8m²) is v.v. een tweepersoons ligbad met verlichting, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een vaste kast.


Kelder-2:
Gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling.


Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Het appartement is v.v. een eikenplankenvloer en glas gestucte wanden
- Het appartement is grotendeels v.v. vloerverwarming (inclusief badkamer) en vloerkoeling
- De ramen in de woonkamer zijn aan de Maaszijde v.v. elektrische screens
- Op beide balkons zijn vaste hordeuren aanwezig
- Het appartement is volledig geïsoleerd
- Maandelijkse bijdrage VvE is ca. €276,43
- De cv-ketel is een HR combi-ketel (Daalderop)
- De hoofdslaapkamer is v.v. een vaste kastenwand evenals de hal
- Het appartement heeft 2 balkons