Woning te koop: Boerendansweg 34 5914RH Venlo

Boerendansweg 34

Venlo 5914RH

Verkoopmakelaar

Brouwers Makelaars Kaldenkerkerweg 20
Venlo 5913AE

077-3210128
info@uwwoning.nl
www.uwwoning.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 144 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 5 april 2024

Omschrijving

Op rustige locatie gelegen sfeervolle jaren '30 woning met ruime achtertuin met berging (7m²) en vrije achterom. Via sfeervolle entree naar ruime woonkamer (31m²) met eikenvloer; ruime uitgebouwde keuken (17m²) met complete inbouwcombinatie inclusief inbouwapparatuur (koelkast, diepvries, inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasmachine). De woning is geheel onderkelderd, bestaande uit 3 separate ruimtes met toegang tot de achtertuin. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers (15m²/14m²/10m²) en uitgebouwde badkamer (14m²) met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel; diverse muurkasten. Op de 2e verdieping is een fraaie slaapkamer (27m²) met dakkapel, 2 dakramen en airco. Woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, HR cv ketel en dakisolatie.

Indeling
- Ruime entree met fraaie tegelvloer.
- Toilet met fonteintje.
- Woonkamer (8,19 x 3,79m) met eiken vloer en airco.
- Half open keuken (4,38 x 3,86m) met complete inbouwcombinatie inclusief inbouwapparatuur: vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en combi magnetron; close-in boiler. Eiken vloer en tuindeuren naar terras.

Via entree en tuin toegang tot de kelder (hoogte 1,98m):
- Hobbyruimte 1 (3,85 x 3,72m).
- Hobbyruimte 2 (3.96 x 3,72m).
- Hobbyruimte 3 (3,64 x 2,67m).
- Wasruimte (1,77 x 1,66m).

Eerste verdieping
- Overloop.
- Slaapkamer 1 (3,81 x 3,23m) met muurkast.
- Slaapkamer 1 (3,78 x 3,41m) met muurkast.
- Slaapkamer 1 (3,78 x 2,18m).
- Uitgebouwde badkamer (14,4m2) met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
- Vaste trap naar 2e verdieping.
- Slaapkamer 4 (5,43 x 5,06m) met dakkapel en 2 dakramen. Airconditioning. Laminaatvloer.
- Muurkast en diverse bergruimte.

Tuin
De achtertuin is ruim van opzet, grotendeels betegeld en voorzien van een berging (3,01 x 2,30m) en een vrije achterom.

Bijzonderheden
- Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Diverse rolluiken.
- Nefit HR combi ketel (bouwjaar ca. 2007).
- Dakisolatie.
- Airconditioning woonkamer en 2e verdieping.
- Energielabel E.